Chỉ số nhà chờ bán vùng Đông Bắc Mỹ (đã hiệu chỉnh mùa vụ)
Chỉ số nhà chờ bán vùng Đông Bắc Mỹ (đã hiệu chỉnh mùa vụ) kỳ 06-2026 đạt 65,6 Điểm, theo NAR (thông cáo Pending Home Sales); lịch sử qua Mortgage News Daily. Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Nhà chờ bán (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 02-2009 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: NAR (thông cáo Pending Home Sales); lịch sử qua Mortgage News Daily
Chỉ tiêu này trong bảng Nhà chờ bán
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chỉ số nhà chờ bán (đã hiệu chỉnh mùa vụ) | 72,5 | 76,6 | 74 | 73,8 | 72,6 | 70,8 | 71,5 | 77,2 | 75,6 | 74,4 | |
| Vùng Đông Bắc | 65,6 | 67,6 | 62,2 | 58,8 | 56,3 | 57,8 | 61,7 | 66,4 | 65,8 | 65,1 | |
| Vùng Trung Tây | 73,8 | 81 | 75 | 73,9 | 74,9 | 71 | 67,6 | 77,4 | 76,2 | 73,7 |
Hiểu về chỉ số nhà chờ bán vùng Đông Bắc Mỹ (đã hiệu chỉnh mùa vụ)
Các hợp đồng mua bán nhà ở hiện hữu đã ký nhưng chưa hoàn tất tại vùng Đông Bắc được quy đổi thành chỉ số điểm trong chuỗi này. Phạm vi chỉ bao quát thị trường nhà ở thuộc vùng, không đại diện cho toàn nước Mỹ và không đo giá nhà, lượng giao dịch đã hoàn thành hay hoạt động xây mới. So với chỉ số toàn quốc, nó làm rõ đóng góp riêng của Đông Bắc; so với bản cùng vùng chưa hiệu chỉnh, các dao động mùa vụ đã được làm phẳng.
Khi đọc biến động theo tháng, nên chú ý quy mô thị trường vùng nhỏ hơn khiến chỉ số có thể dao động mạnh do thời tiết, kỳ nghỉ hoặc thời điểm ký hợp đồng. Hiệu chỉnh mùa vụ hỗ trợ so sánh với kỳ liền trước, còn so cùng kỳ giúp xác nhận liệu thay đổi có bền hơn hay chỉ là nhiễu ngắn hạn. Kỳ mới công bố có thể được sửa lại khi hồ sơ giao dịch được bổ sung, vì vậy không nên diễn giải chênh lệch nhỏ như bước ngoặt chắc chắn.
Câu hỏi thường gặp
- Chuỗi Đông Bắc có phải là phần tách riêng của chỉ số toàn quốc không?
- Đúng về phạm vi địa lý, nhưng mức điểm vùng không nên được cộng trực tiếp với các vùng khác để tạo ra mức toàn quốc.
- Thời tiết xấu có còn ảnh hưởng sau hiệu chỉnh mùa vụ không?
- Có thể. Hiệu chỉnh xử lý khuôn mẫu thường gặp, nhưng cú sốc thời tiết bất thường vẫn có thể làm chỉ số lệch mạnh.
- Mức điểm cao hơn vùng khác có nghĩa thị trường lớn hơn không?
- Không. Điểm phản ánh mức hoạt động tương đối với nền so sánh của chuỗi, không cho biết quy mô tuyệt đối.
