Chỉ số nhà chờ bán Mỹ (chưa hiệu chỉnh mùa vụ)
Chỉ số nhà chờ bán Mỹ (chưa hiệu chỉnh mùa vụ) kỳ 06-2026 đạt 90,2 Điểm, theo NAR (thông cáo Pending Home Sales); lịch sử qua Mortgage News Daily. Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Nhà chờ bán (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 06-2023 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: NAR (thông cáo Pending Home Sales); lịch sử qua Mortgage News Daily
Chỉ tiêu này trong bảng Nhà chờ bán
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chỉ số nhà chờ bán (chưa hiệu chỉnh mùa vụ)4 | 90,2 | 89,3 | 88,5 | 91,5 | 67,4 | 56,2 | 46,9 | 59,7 | 75,6 | 67,3 | |
| Vùng Đông Bắc | 91,6 | 91,7 | 70 | 69,4 | 47,2 | 40,8 | 33,5 | 52,4 | 72,8 | 54,9 | |
| Vùng Trung Tây | 92,7 | 94,7 | 92,5 | 87,1 | 76,9 | 52,8 | 43,3 | 60 | 81,7 | 66,3 |
Hiểu về chỉ số nhà chờ bán Mỹ (chưa hiệu chỉnh mùa vụ)
Đây là chuỗi điểm toàn quốc dựa trên các hợp đồng mua bán nhà ở hiện hữu đã ký và còn chờ hoàn tất, giữ nguyên biến động mùa vụ quan sát được. Nó không biểu thị số căn, giá bán hoặc doanh số đã đóng giao dịch. Điểm khác biệt cốt lõi với bản đã hiệu chỉnh nằm ở việc các khuôn mẫu theo mùa, thời tiết và lịch nghỉ chưa được làm phẳng; so với các chuỗi vùng, phạm vi của nó bao phủ toàn nước Mỹ.
Không nên dùng thay đổi liền tháng của chuỗi thô để kết luận nhu cầu vừa tăng hay giảm, vì mùa mua nhà và lịch nghỉ có thể chi phối kết quả. So với cùng kỳ thường phù hợp hơn, miễn là lịch lễ và số ngày làm việc không chênh lệch bất thường. Khi xem nhiều kỳ liên tiếp, cần phân biệt mức điểm với tốc độ tăng và tránh cộng dồn các mức chỉ số. Dữ liệu gần nhất có thể được hiệu chỉnh khi hồ sơ đến đầy đủ hơn; thay đổi nền chuẩn hoặc phương pháp cũng có thể làm chuỗi lịch sử được tính lại.
Câu hỏi thường gặp
- Khi nào nên dùng chuỗi chưa hiệu chỉnh mùa vụ?
- Chuỗi này hữu ích khi cần quan sát nhịp mùa thực tế hoặc so sánh với cùng kỳ trong năm trước.
- Có nên so trực tiếp tháng đầu năm với tháng cuối năm không?
- Thường không nên, vì lịch nghỉ và mùa giao dịch khác nhau có thể lấn át thay đổi nhu cầu thực.
- Mức điểm có phải là tỷ lệ tăng của hợp đồng không?
- Không. Muốn biết tốc độ tăng cần tính chênh lệch tương đối giữa các kỳ phù hợp.
