Chỉ số nhà chờ bán Mỹ (đã hiệu chỉnh mùa vụ)

Hiểu về chỉ số nhà chờ bán Mỹ (đã hiệu chỉnh mùa vụ)

Chỉ số này theo dõi mức độ hoạt động của các hợp đồng mua bán nhà ở hiện hữu đã được ký nhưng giao dịch chưa hoàn tất trên toàn nước Mỹ. Giá trị được biểu thị bằng điểm so với mức chuẩn của kỳ gốc, vì vậy đây không phải số căn nhà, giá bán hay doanh thu. Khác với các chỉ số vùng trong cùng bảng, chuỗi này tổng hợp toàn quốc; khác bản chưa hiệu chỉnh, nó đã loại bớt các biến động mùa vụ thường lặp lại trong năm.

Chuỗi được công bố theo tháng và phù hợp để so với kỳ liền trước nhằm nhận diện thay đổi động lượng sau khi yếu tố mùa vụ đã được xử lý. So sánh cùng kỳ vẫn hữu ích để kiểm tra xu hướng dài hơn, nhưng cần nhớ chỉ số phản ánh hợp đồng đang chờ hoàn tất chứ chưa phải giao dịch đã sang tên. Số gần đây có thể được điều chỉnh khi dữ liệu đầu vào đầy đủ hơn; thay đổi phương pháp hiệu chỉnh hoặc quyền số vùng cũng có thể làm lịch sử dịch chuyển.