Chỉ số nhà chờ bán vùng Đông Bắc Mỹ (chưa hiệu chỉnh mùa vụ)
Chỉ số nhà chờ bán vùng Đông Bắc Mỹ (chưa hiệu chỉnh mùa vụ) kỳ 06-2026 đạt 91,6 Điểm, theo NAR (thông cáo Pending Home Sales); lịch sử qua Mortgage News Daily. Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Nhà chờ bán (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 06-2023 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: NAR (thông cáo Pending Home Sales); lịch sử qua Mortgage News Daily
Chỉ tiêu này trong bảng Nhà chờ bán
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chỉ số nhà chờ bán (chưa hiệu chỉnh mùa vụ) | 90,2 | 89,3 | 88,5 | 91,5 | 67,4 | 56,2 | 46,9 | 59,7 | 75,6 | 67,3 | |
| Vùng Đông Bắc | 91,6 | 91,7 | 70 | 69,4 | 47,2 | 40,8 | 33,5 | 52,4 | 72,8 | 54,9 | |
| Vùng Trung Tây | 92,7 | 94,7 | 92,5 | 87,1 | 76,9 | 52,8 | 43,3 | 60 | 81,7 | 66,3 |
Hiểu về chỉ số nhà chờ bán vùng Đông Bắc Mỹ (chưa hiệu chỉnh mùa vụ)
Các hợp đồng mua bán nhà ở hiện hữu đang chờ hoàn tất tại Đông Bắc được ghi nhận trong chuỗi này mà không loại bỏ ảnh hưởng mùa vụ. Kết quả là mức điểm phản ánh cả thay đổi nhu cầu lẫn nhịp giao dịch thường thấy theo thời tiết và lịch sinh hoạt. Chuỗi không đo doanh số đã sang tên, giá nhà hay nguồn cung rao bán. So với bản toàn quốc, nó chỉ nói về Đông Bắc; so với bản đã hiệu chỉnh của vùng, nó giữ nguyên hình dạng mùa vụ thực tế.
Cách đọc phù hợp nhất là đặt cạnh cùng kỳ, bởi so tháng liền trước dễ nhầm mùa đông, kỳ nghỉ hoặc mùa mua nhà với chuyển hướng của thị trường. Ngay cả so cùng kỳ cũng cần lưu ý thời điểm lễ, bão tuyết và số ngày làm việc có thể không trùng khớp. Mức điểm vùng không thể cộng ngang với vùng khác và cũng không cho biết quy mô tuyệt đối. Những kỳ cuối có thể được sửa khi hợp đồng được ghi nhận muộn, vì vậy kết luận nên dựa vào diễn biến kéo dài thay vì một quan sát riêng lẻ.
Câu hỏi thường gặp
- Vì sao chuỗi Đông Bắc chưa hiệu chỉnh thường có nhịp mùa rõ?
- Thời tiết, lịch nghỉ và mùa chuyển nhà tác động trực tiếp đến thời điểm xem nhà và ký hợp đồng.
- Có thể so mức điểm Đông Bắc với vùng Nam để biết nơi nào lớn hơn không?
- Không. Mỗi chuỗi là thước đo tương đối và không biểu thị số hợp đồng tuyệt đối.
- Chuỗi thô giảm vào mùa đông có luôn là tín hiệu xấu không?
- Không. Cần đối chiếu cùng kỳ và bản đã hiệu chỉnh trước khi coi đó là suy yếu thực sự.
