Chỉ số giá nhà Case-Shiller 10 thành phố, chưa hiệu chỉnh, Mỹ
Chỉ số giá nhà Case-Shiller 10 thành phố, chưa hiệu chỉnh, Mỹ kỳ 05-2026 đạt 371,52 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-1987 đến 05-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà
| Chỉ tiêu | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | 08-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASE-SHILLER — CHƯA HIỆU CHỈNH MÙA VỤ | |||||||||||
| 10 thành phố lớn | 371,52 | 368,05 | 364,27 | 359,94 | 357,78 | 357,74 | 357,75 | 357,24 | 357,92 | 359,53 | |
| 20 thành phố lớn | 348,62 | 345,57 | 342,08 | 338,45 | 336,88 | 337,19 | 337,48 | 337,42 | 338,32 | 339,95 |
Hiểu về chỉ số giá nhà Case-Shiller 10 thành phố, chưa hiệu chỉnh, Mỹ
Tập hợp này đo hướng đi của giá nhà ở riêng lẻ tại nhóm mười đô thị lớn, dựa trên những bất động sản đã được bán ít nhất hai lần. Việc theo dấu cùng một căn nhà làm giảm sai lệch do tháng này bán nhiều nhà cao cấp còn tháng khác bán nhiều nhà bình dân. Khác chỉ số toàn quốc, chuỗi này chỉ đại diện cho nhóm đô thị được chọn; so với nhóm hai mươi thành phố, phạm vi hẹp hơn và có thể nhạy hơn với diễn biến riêng của từng thị trường lâu đời.
Dữ liệu chưa loại bỏ mùa vụ nên mức đổi theo tháng cần được đọc thận trọng, nhất là quanh mùa đông, kỳ nghỉ và giai đoạn hoạt động mua bán tăng mạnh. Đối chiếu với cùng tháng năm trước thường cho tín hiệu nền rõ hơn. Đây là chỉ số tương đối, không cho biết căn nhà điển hình có giá bao nhiêu và cũng không phản ánh đầy đủ nhà mới xây hay căn hộ. Các kỳ gần nhất có thể thay đổi khi hồ sơ giao dịch hoàn thiện.
Câu hỏi thường gặp
- Nhóm mười thành phố có đại diện cho toàn nước Mỹ không?
- Không hoàn toàn. Chuỗi mô tả các đô thị được chọn và có thể khác đáng kể với thị trường ngoại ô nhỏ hoặc khu vực nông thôn.
- Tại sao chỉ số dùng các lần bán lặp lại?
- So sánh cùng một bất động sản giúp tách bớt ảnh hưởng của việc cơ cấu nhà bán ra thay đổi giữa các kỳ.
- Có nên dùng biến động tháng để kết luận xu hướng không?
- Không nên dựa vào một kỳ riêng lẻ vì chuỗi còn mùa vụ và giao dịch nhà ở thường được ghi nhận với độ trễ.
