Tỷ lệ quá hạn bất động sản nhà ở chưa hiệu chỉnh mùa vụ

Hiểu về tỷ lệ quá hạn bất động sản nhà ở chưa hiệu chỉnh mùa vụ

Mức độ trễ hạn thanh toán trong mảng thế chấp nhà cá nhân được tính bằng tỷ lệ phần trăm giữa nợ quá hạn và tổng dư nợ cho vay địa ốc nhà ở. Phạm vi tính toán bao gồm các khoản vay mua nhà riêng lẻ, căn hộ hoặc nhà nhiều gia đình, nhưng không bao gồm đất nông nghiệp hay mặt bằng kinh doanh. Điểm phân biệt chính với mảng thương mại nằm ở bản chất tài sản đảm bảo và mục đích sử dụng phục vụ nhu cầu an cư của hộ gia đình.

Dữ liệu chưa qua xử lý yếu tố mùa vụ nên thường chịu biến động mạnh theo chu kỳ chi tiêu gia đình, đặc biệt là giai đoạn đầu năm sau các kỳ nghỉ lễ lớn. Do không loại trừ yếu tố thời vụ, việc đánh giá xu hướng sẽ chính xác hơn khi đối chiếu trực tiếp với cùng kỳ năm trước thay vì so sánh giữa hai quý liên tiếp. Dữ liệu quý cuối cùng thường là số liệu khởi điểm và có thể được cập nhật lại ở kỳ công bố sau.