Chỉ số giá nhà FHFA vùng Trung Đại Tây Dương, Mỹ
Chỉ số giá nhà FHFA vùng Trung Đại Tây Dương, Mỹ kỳ Q1-2026 đạt 934,23 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1975 đến Q1-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng
| Chỉ tiêu | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trung Đại Tây Dương3 | 934,23 | 925,21 | 919,1 | 908,14 | 884,33 | 872,91 | 865,89 | 852,1 | 823,49 | 812,18 | |
| New Jersey | 947,27 | 938,64 | 927,57 | 918,87 | 898,88 | 884,69 | 873,17 | 858,75 | 829,71 | 814,58 | |
| New York | 1.157,14 | 1.149,6 | 1.144,5 | 1.126,94 | 1.090,51 | 1.081,32 | 1.071,48 | 1.050,9 | 1.012,92 | 1.002,39 |
Hiểu về chỉ số giá nhà FHFA vùng Trung Đại Tây Dương, Mỹ
Phạm vi của chỉ số Trung Đại Tây Dương là giá nhà ở riêng lẻ thuộc nhóm bang nằm giữa New England và Nam Đại Tây Dương, được suy ra từ biến động của cùng tài sản qua nhiều lần quan sát. Chuỗi không phải thước đo giá thuê, giá đất trống, nhà thương mại hay tổng giá trị giao dịch. Điểm khác với New England nằm ở ranh giới địa lý và cơ cấu thị trường được tổng hợp; khác với chỉ số toàn quốc ở chỗ biến động của vùng không bị pha loãng bởi các khu vực phía nam, trung tâm và phía tây.
Đừng dùng độ cao tuyệt đối của chỉ số để kết luận nhà trong vùng đắt hay rẻ hơn vùng khác, vì mỗi chuỗi được neo vào kỳ gốc. Muốn nhận biết nhịp tăng giá đang mạnh lên, hãy xét thay đổi quý liền trước cùng một chuỗi; muốn so sánh ổn định hơn, hãy dùng cùng quý năm trước. Chuỗi gần nhất có thể được điều chỉnh khi thêm quan sát hoặc khi quy trình tính được cập nhật. Các cú lệch ngắn hạn cũng có thể đến từ mùa mua bán nhà, nên cần đọc cùng dữ liệu về giao dịch và nguồn cung.
Câu hỏi thường gặp
- Có thể so trực tiếp mức chỉ số với New England không?
- Không nên dùng mức tuyệt đối để xếp hạng giá nhà. Hãy so tốc độ thay đổi của từng chuỗi trong cùng khoảng thời gian.
- Chỉ số giảm có đồng nghĩa thị trường không có giao dịch không?
- Không. Mức giảm nói về giá ước tính của các tài sản được quan sát, không nói rằng lượng giao dịch bằng không.
- Vì sao kết quả vùng có thể khác dữ liệu của một bang?
- Chỉ số vùng gộp nhiều thị trường với quy mô và diễn biến khác nhau, nên xu hướng của bang riêng lẻ có thể bị trung hòa.
