Chỉ số giá nhà FHFA toàn quốc, Mỹ
Chỉ số giá nhà FHFA toàn quốc, Mỹ kỳ Q1-2026 đạt 713,09 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1975 đến Q1-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng
| Chỉ tiêu | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toàn quốc9 | 713,09 | 708,31 | 704,26 | 700,24 | 689,94 | 684,87 | 681,12 | 674,27 | 658,64 | 649,37 | |
| New England (Đông Bắc mới) | 1.056,68 | 1.047,15 | 1.039,29 | 1.031,69 | 1.006,68 | 995,37 | 989,68 | 977,39 | 942,22 | 928,55 | |
| Trung Đại Tây Dương | 934,23 | 925,21 | 919,1 | 908,14 | 884,33 | 872,91 | 865,89 | 852,1 | 823,49 | 812,18 |
Hiểu về chỉ số giá nhà FHFA toàn quốc, Mỹ
Chỉ số theo dõi mức biến động giá của nhà ở riêng lẻ trên toàn nước Mỹ, chủ yếu bằng cách đối chiếu các lần định giá hoặc chuyển nhượng của cùng một bất động sản. Cách tiếp cận giao dịch lặp lại giúp hạn chế ảnh hưởng do cơ cấu nhà bán thay đổi, nên đây không phải giá nhà trung bình hay trung vị. Chỉ tiêu toàn quốc tổng hợp mọi vùng trong bảng; các chỉ tiêu còn lại chỉ thể hiện từng vùng và có thể đi khác hướng vì điều kiện cung cầu địa phương.
Nên đọc mức chỉ số như vị trí tương đối so với kỳ gốc, còn tốc độ thay đổi mới cho biết giá đang tăng hay giảm. So với quý liền trước phù hợp để nhận diện động lượng gần đây nếu chuỗi đã hiệu chỉnh mùa vụ; so cùng quý năm trước hữu ích hơn khi muốn tránh dao động theo mùa. Các quan sát gần cuối chuỗi có thể được cập nhật khi dữ liệu bổ sung xuất hiện. Chỉ số cũng không đại diện đầy đủ cho giao dịch tiền mặt hoặc mọi phân khúc bất động sản.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số tăng có nghĩa mọi căn nhà đều đắt hơn không?
- Không. Đây là biến động tổng hợp của các bất động sản thuộc phạm vi dữ liệu, trong khi từng căn nhà có thể đổi giá rất khác nhau.
- Vì sao chỉ số khác giá bán trung vị?
- Giá bán trung vị phụ thuộc mạnh vào loại nhà được giao dịch, còn chỉ số này dựa vào biến động của cùng bất động sản qua các lần quan sát.
- Nên ưu tiên so theo quý hay cùng kỳ?
- So theo quý cho tín hiệu mới hơn, còn so cùng kỳ thường chắc chắn hơn khi chưa rõ chuỗi có loại bỏ mùa vụ hay không.
