Chỉ số giá nhà FHFA vùng Nam Đại Tây Dương, Mỹ
Chỉ số giá nhà FHFA vùng Nam Đại Tây Dương, Mỹ kỳ Q1-2026 đạt 745,71 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1975 đến Q1-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng
| Chỉ tiêu | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nam Đại Tây Dương9 | 745,71 | 741,38 | 736,37 | 732,93 | 726,07 | 723,49 | 717,54 | 711,97 | 698,23 | 687,88 | |
| Delaware | 775,22 | 776,95 | 763,75 | 754,02 | 745,77 | 736,47 | 732,71 | 724,5 | 715,21 | 693,6 | |
| Washington, D.C. | 1.063,59 | 1.068,11 | 1.063,22 | 1.045,68 | 1.054,51 | 1.037,44 | 1.044,86 | 1.054,19 | 1.037,07 | 1.018,26 |
Hiểu về chỉ số giá nhà FHFA vùng Nam Đại Tây Dương, Mỹ
Tại Nam Đại Tây Dương, chỉ số ghi lại biến động giá nhà ở riêng lẻ từ các lần quan sát lặp lại của cùng bất động sản trong dải thị trường kéo dài dọc bờ đông phía nam. Phạm vi không bao gồm giá thuê, bất động sản thương mại hay toàn bộ giao dịch không lọt vào dữ liệu nền. Khác với các vùng Đông Nam Trung Bộ và Tây Nam Trung Bộ, chuỗi này đại diện cho một hành lang ven Đại Tây Dương; khác với tổng thể miền Nam trong các bảng khác, ranh giới của nó hẹp và chi tiết hơn.
Tốc độ tăng cùng kỳ là cách đọc phù hợp khi muốn giảm ảnh hưởng từ mùa chuyển nhà, thời tiết và lịch nghỉ; biến động quý liền trước lại hữu ích để thấy phản ứng gần đây của thị trường. Tuy vậy, cần xác nhận chuỗi có hiệu chỉnh mùa vụ trước khi diễn giải thay đổi ngắn hạn. Các kỳ mới có thể được sửa khi thêm giao dịch đủ điều kiện. Để hiểu nguyên nhân, nên đặt giá cạnh nguồn cung xây mới và mức độ mua bán; giá tăng trong lúc giao dịch giảm có thể phản ánh khan hiếm nguồn cung hơn là nhu cầu mở rộng.
Câu hỏi thường gặp
- Nam Đại Tây Dương có đồng nghĩa với toàn miền Nam không?
- Không. Đây là một bộ phận ven phía đông, còn các chỉ tiêu miền Nam rộng hơn thường bao gồm thêm những vùng nội địa và phía tây.
- Chỉ số có phản ánh giá thuê nhà không?
- Không. Nó tập trung vào giá trị nhà ở thuộc phạm vi quan sát, không đo chi phí thuê.
- Nên xem gì để giải thích một đợt tăng giá?
- Có thể đối chiếu giấy phép, nhà khởi công và hoạt động mua bán để phân biệt áp lực nguồn cung với sức cầu.
