Doanh số nhà thứ cấp vùng Đông Bắc, Mỹ
Doanh số nhà thứ cấp vùng Đông Bắc, Mỹ kỳ 06-2026 đạt 480 Nghìn căn, theo Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Thị trường nhà ở (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2012 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp)
Chỉ tiêu này trong bảng Thị trường nhà ở
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Doanh số nhà thứ cấp | 4.090 | 4.190 | 4.040 | 4.010 | 4.130 | 4.020 | 4.270 | 4.090 | 4.110 | 4.080 | |
| Vùng Đông Bắc | 480 | 470 | 450 | 450 | 470 | 500 | 510 | 500 | 490 | 490 | |
| Vùng Trung Tây | 980 | 1.010 | 940 | 930 | 960 | 930 | 990 | 970 | 980 | 950 |
Hiểu về doanh số nhà thứ cấp vùng Đông Bắc, Mỹ
Các giao dịch mua bán nhà đã qua sử dụng được hoàn tất tại vùng Đông Bắc là đối tượng của chuỗi này. Phạm vi có thể bao quát nhiều loại nhà ở hiện hữu như nhà riêng lẻ và căn hộ thuộc sở hữu cá nhân, nhưng không tính nhà xây mới bán lần đầu, hợp đồng mới ký mà chưa hoàn tất, hay giao dịch ngoài vùng. Điểm phân biệt với chỉ số nhà chờ bán là thời điểm ghi nhận: doanh số thứ cấp phản ánh thương vụ đã hoàn thành, còn nhà chờ bán phản ánh hợp đồng đi trước quá trình bàn giao.
Khi mức tháng được trình bày theo nhịp năm, con số không phải lượng nhà thực sự bán riêng trong tháng mà là tốc độ giả định nếu nhịp đó kéo dài. Vì thị trường Đông Bắc chịu ảnh hưởng rõ của mùa đông và lịch nghỉ lễ, so tháng thô có thể gây hiểu lầm; bản hiệu chỉnh mùa vụ thích hợp hơn để theo dõi động lượng ngắn hạn. So cùng kỳ giúp đánh giá xu hướng nền, song cần để ý thay đổi cơ cấu loại nhà và các lần cập nhật dữ liệu. Doanh số cũng thường phản ứng chậm hơn hợp đồng chờ bán.
Câu hỏi thường gặp
- Nhà thứ cấp có phải nhà bán với giá thấp không?
- Không. Thuật ngữ này chỉ nhà đã tồn tại và được chuyển nhượng, không nói căn nhà rẻ hay đắt.
- Vì sao doanh số có thể giảm khi hợp đồng chờ bán tăng?
- Hợp đồng cần thời gian để hoàn tất và có thể bị hủy do thẩm định, tài chính hoặc thủ tục.
- Nên dùng chuỗi này để đo giá nhà không?
- Không nên, vì đây là lượng giao dịch. Muốn đánh giá giá, cần xem thêm chỉ số giá nhà của khu vực tương ứng.
