Chỉ số giá nhà FHFA vùng Thái Bình Dương, Mỹ
Chỉ số giá nhà FHFA vùng Thái Bình Dương, Mỹ kỳ Q1-2026 đạt 993,14 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1975 đến Q1-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng
| Chỉ tiêu | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thái Bình Dương5 | 993,14 | 987,63 | 983,57 | 983,95 | 974,82 | 970,09 | 969,46 | 961,22 | 944,59 | 928,16 | |
| Alaska | 495,28 | 486,25 | 476,55 | 480,61 | 461,27 | 456,18 | 462,34 | 457,33 | 445,85 | 433,7 | |
| California | 976,79 | 971,2 | 967,57 | 968,26 | 959,78 | 958,47 | 955,87 | 947,01 | 932,24 | 917,04 |
Hiểu về chỉ số giá nhà FHFA vùng Thái Bình Dương, Mỹ
Dải Thái Bình Dương trong chuỗi này phản ánh hướng thay đổi giá của nhà ở riêng lẻ tại các bang ven phía tây nước Mỹ, thông qua những bất động sản có thể ghép nối giữa các lần giao dịch hoặc định giá. Cách xây dựng ấy hạn chế ảnh hưởng do nhà bán ra mỗi kỳ có chất lượng khác nhau, nhưng không biến chỉ số thành giá niêm yết, giá thuê hay chi phí xây dựng. So với Vùng Núi, đây là lát cắt ven Thái Bình Dương; so với chỉ số toàn quốc, các thị trường ngoài vùng không tham gia vào kết quả.
Điểm số nên được dùng để tính hướng và tốc độ biến động từ kỳ tham chiếu, không nên diễn giải như số tiền mua nhà. Đối chiếu cùng quý năm trước giúp giảm nhiễu mùa vụ, còn thay đổi so với quý trước cho tín hiệu sớm hơn về đà thị trường. Các kỳ mới có thể được sửa khi có thêm quan sát hoặc khi dữ liệu được hoàn thiện. Chênh lệch về nguồn cung, lãi vay, loại hình nhà và sức nóng giữa các đô thị khiến mức bình quân vùng không đại diện chính xác cho từng nơi.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số vùng Thái Bình Dương có bao gồm giá thuê nhà không?
- Không. Chuỗi theo dõi giá trị nhà ở riêng lẻ, không đo tiền thuê hay lợi suất cho thuê.
- Điểm chỉ số có thể quy đổi trực tiếp thành giá căn nhà không?
- Không thể quy đổi trực tiếp vì điểm biểu thị mức giá tương đối so với kỳ tham chiếu, không phải đơn giá thị trường.
- Tại sao doanh số giảm mà chỉ số giá vẫn tăng?
- Khối lượng giao dịch và mức giá là hai khía cạnh khác nhau; nguồn cung khan hiếm có thể giữ giá tăng dù ít nhà được bán.
