Chỉ số giá nhà FHFA tại Washington, D.C., Mỹ
Chỉ số giá nhà FHFA tại Washington, D.C., Mỹ kỳ Q1-2026 đạt 1.063,59 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1975 đến Q1-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng
| Chỉ tiêu | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toàn quốc | 713,09 | 708,31 | 704,26 | 700,24 | 689,94 | 684,87 | 681,12 | 674,27 | 658,64 | 649,37 | |
| Nam Đại Tây Dương | 745,71 | 741,38 | 736,37 | 732,93 | 726,07 | 723,49 | 717,54 | 711,97 | 698,23 | 687,88 | |
| Washington, D.C. | 1.063,59 | 1.068,11 | 1.063,22 | 1.045,68 | 1.054,51 | 1.037,44 | 1.044,86 | 1.054,19 | 1.037,07 | 1.018,26 |
Hiểu về chỉ số giá nhà FHFA tại Washington, D.C., Mỹ
Phạm vi Washington, D.C. được tách khỏi các bang lân cận để biểu diễn mức thay đổi tương đối của giá nhà ở riêng lẻ qua các giao dịch hoặc định giá lặp lại trên cùng bất động sản. Chỉ số theo dõi chuyển động giá, không phải giá bán trung bình, tổng số căn giao dịch hay chi phí thuê nhà. Mẫu quan sát gắn với các khoản vay thế chấp đáp ứng chuẩn quy định, nên có thể không đại diện đầy đủ cho giao dịch tiền mặt, khoản vay vượt chuẩn và mọi phân khúc nhà ở.
Hãy đọc hướng đi và tốc độ thay đổi của đường chỉ số thay vì coi điểm chỉ số là một mức giá bằng tiền. So sánh cùng kỳ giúp hạn chế ảnh hưởng mùa vụ; so với quý liền trước lại hữu ích để nhận biết bước ngoặt gần đây nhưng dễ nhiễu hơn. Địa bàn nhỏ và mang tính đô thị khiến cơ cấu nhà được giao dịch có thể làm chuỗi dao động khác các bang rộng lớn. Dữ liệu lịch sử cũng có thể được điều chỉnh khi thông tin giao dịch bổ sung được đưa vào, vì vậy kỳ mới nhất chưa nhất thiết là kết quả cuối cùng.
Câu hỏi thường gặp
- Điểm chỉ số có phải là giá một căn nhà điển hình tại Washington, D.C. không?
- Không. Đây là thước đo biến động giá tương đối, không phải số tiền cần trả cho một căn nhà đại diện.
- Vì sao chuỗi của Washington, D.C. có thể khác vùng Nam Đại Tây Dương?
- Đường này chỉ phản ánh địa bàn đặc khu, trong khi chỉ số vùng gộp nhiều thị trường có cấu trúc và chu kỳ khác nhau.
- Chỉ số tăng có đồng nghĩa mọi căn nhà đều đắt lên không?
- Không. Mức tăng tổng hợp có thể che khuất khác biệt giữa khu vực, loại nhà và phân khúc giá.
