Chỉ số giá nhà FHFA bang Tennessee, Mỹ
Chỉ số giá nhà FHFA bang Tennessee, Mỹ kỳ Q2-2026 đạt 705,37 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1975 đến Q2-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Chỉ số giá nhà FHFA theo vùng
| Chỉ tiêu | Q2-2026 | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toàn quốc | 719,87 | 712,2 | 707,22 | 704,26 | 700,24 | 689,94 | 684,87 | 681,12 | 674,27 | 658,64 | |
| Đông Nam Trung Bộ | 592,9 | 586,34 | 582,55 | 578,18 | 573,97 | 565,11 | 562,19 | 557,9 | 551,21 | 538,41 | |
| Tennessee | 705,37 | 701,69 | 697,29 | 695,99 | 690,05 | 680,25 | 677,56 | 671,13 | 664,92 | 654,22 |
Hiểu về chỉ số giá nhà FHFA bang Tennessee, Mỹ
Giá nhà Tennessee được biểu diễn qua thay đổi giá trị của nhà ở riêng lẻ khi các hồ sơ về cùng bất động sản có thể ghép nối giữa các thời điểm. Đây là chỉ số giá lặp lại, vì vậy tránh nhầm việc giá bán bình quân tăng chỉ do cơ cấu nhà được giao dịch trở nên đắt hơn. Chuỗi không phải thước đo doanh số, nguồn cung, giá nhà mới xây hay tiền trả góp hàng tháng. Những giao dịch thiếu hồ sơ tài trợ thuộc phạm vi theo dõi có thể không hiện diện tương xứng. Trong nhánh Đông Nam Trung Bộ, Tennessee được tách riêng nên biến động mạnh tại Alabama, Kentucky hoặc Mississippi không trực tiếp quyết định kết quả này.
Đường quý liền trước thích hợp để phát hiện thị trường tăng tốc hay hạ nhiệt, nhưng đối chiếu cùng kỳ đáng tin hơn khi cần nhìn xu hướng nền. Không nên suy rộng mức chung của bang cho từng đô thị, bởi tốc độ tăng giá và mật độ dữ liệu có thể chênh lệch đáng kể. Điểm số chỉ cho biết tỷ lệ tương đối so với nền, không cho biết người mua phải trả bao nhiêu. Kỳ sát cuối biểu đồ có thể được sửa khi xuất hiện thêm quan sát; các dịch chuyển rất nhỏ vì thế cần được theo dõi thêm trước khi kết luận.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số Tennessee có phản ánh riêng nhà mới xây không?
- Không. Đây không phải chuỗi giá dành riêng cho nhà mới và cũng không đo hoạt động xây dựng.
- Có thể dùng đường này để đánh giá thị trường Nashville không?
- Chỉ nên dùng làm bối cảnh toàn bang; thị trường đô thị có thể đi khác đáng kể.
- Giá tăng nhưng doanh số giảm có mâu thuẫn không?
- Không. Mức giá và lượng giao dịch phản ánh các mặt khác nhau của thị trường nhà ở.
