Giá trung vị nhà ở vay FHA bảo hiểm, Mỹ
Giá trung vị nhà ở vay FHA bảo hiểm, Mỹ kỳ Q2-2026 đạt 366.700 USD, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà trung vị (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-1988 đến Q2-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà trung vị
| Chỉ tiêu | Q2-2026 | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Giá bán trung vị | 410.700 | 408.500 | 412.300 | 410.100 | 416.100 | 423.100 | 419.300 | 415.300 | 414.500 | 426.800 | |
| Vay được FHA bảo hiểm | 366.700 | 365.100 | 359.700 | 353.000 | 371.500 | 376.700 | 371.000 | 349.000 | 356.100 | 347.100 | |
| Vay được VA bảo lãnh | 457.500 | 416.500 | 500.700 | 472.900 | 425.000 | 432.700 | 384.600 | 421.900 | 375.200 | 378.100 |
Hiểu về giá trung vị nhà ở vay FHA bảo hiểm, Mỹ
Phạm vi đo gồm giá bán của các căn nhà mới dành cho một hộ gia đình được tài trợ bằng khoản vay có bảo hiểm theo chương trình liên bang, sau đó chọn mức nằm giữa số giao dịch. Dòng này không gộp vay thế chấp thông thường, khoản vay được bảo lãnh dành cho cựu quân nhân hay giao dịch trả hoàn toàn bằng tiền mặt. Nó cũng không phải giá nhà cũ, hạn mức vay được phê duyệt hoặc chi phí lãi vay của người mua.
Cần xem đây là giá của tập hợp nhà thực sự bán được qua một kênh tài trợ cụ thể. Khi tiêu chuẩn đủ điều kiện, hạn mức vay hoặc đặc điểm người mua thay đổi, trung vị có thể dịch chuyển mà không đồng nghĩa mọi căn tương tự đều đổi giá. Đối chiếu cùng quý năm trước thường đáng tin hơn so với nhìn riêng mức tăng giảm liên quý, vì hoạt động mua nhà có mùa vụ và quy mô mẫu từng nhóm có thể dao động. Chênh lệch với giá chung còn phản ánh cơ cấu phân khúc, không chỉ sức nóng của thị trường. Kỳ mới nhất có thể tiếp tục được hiệu chỉnh.
Câu hỏi thường gặp
- Giá này có bao gồm phí bảo hiểm khoản vay không?
- Không nên hiểu như vậy. Chỉ tiêu thể hiện giá bán căn nhà, còn phí tài trợ là khoản chi riêng của người vay.
- Mức thấp hơn giá chung có nghĩa nhà bị giảm giá không?
- Không nhất thiết, vì nhóm người mua này có thể tập trung vào căn nhỏ hơn hoặc khu vực có mặt bằng giá thấp hơn.
- Có thể dùng chỉ tiêu để suy ra khả năng vay tối đa không?
- Không. Giá bán trung vị không cho biết hạn mức, tỷ lệ trả trước hay khoản vay được duyệt của từng hồ sơ.
