Giá bán trung vị nhà ở tại Mỹ

Hiểu về giá bán trung vị nhà ở tại Mỹ

Mức giá này là trung vị của giá bán nhà ở mới dành cho một hộ gia đình tại Mỹ trong quý, không phải giá bình quân hay giá trị của toàn bộ kho nhà. Một nửa số căn được bán có giá thấp hơn và một nửa có giá cao hơn. Chỉ tiêu gộp mọi hình thức tài trợ thuộc phạm vi khảo sát, nên khác các dòng riêng về vay thông thường, vay được bảo hiểm, vay được bảo lãnh và mua bằng tiền mặt. Nhà ở đã qua sử dụng, giá rao bán và khoản vay tái cấp vốn không thuộc phép đo.

Khi đọc biến động, cần phân biệt thay đổi giá của từng căn với thay đổi cơ cấu nhà bán ra. Nếu quý đó có nhiều nhà lớn hoặc nằm tại thị trường đắt đỏ, trung vị có thể tăng dù giá của những căn tương đồng không tăng. So với cùng quý năm trước thường giúp giảm ảnh hưởng mùa vụ; so với quý liền trước hữu ích để nhận biết bước ngoặt nhưng dễ nhiễu hơn. Kỳ gần nhất có thể là ước tính và được điều chỉnh khi thông tin đầy đủ hơn.