Doanh số nhà thứ cấp ở Mỹ
Doanh số nhà thứ cấp ở Mỹ kỳ 06-2026 đạt 4.090 Nghìn căn, theo Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Thị trường nhà ở (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2012 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp)
Chỉ tiêu này trong bảng Thị trường nhà ở
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Doanh số nhà thứ cấp4 | 4.090 | 4.190 | 4.040 | 4.010 | 4.130 | 4.020 | 4.270 | 4.090 | 4.110 | 4.080 | |
| Vùng Đông Bắc | 480 | 470 | 450 | 450 | 470 | 500 | 510 | 500 | 490 | 490 | |
| Vùng Trung Tây | 980 | 1.010 | 940 | 930 | 960 | 930 | 990 | 970 | 980 | 950 |
Hiểu về doanh số nhà thứ cấp ở Mỹ
Doanh số nhà thứ cấp ghi nhận các giao dịch hoàn tất đối với nhà ở đã có chủ trước đó, thay vì nhà mới do đơn vị phát triển bán lần đầu. Phạm vi thường bao gồm nhiều dạng nhà ở hiện hữu đủ điều kiện của chuỗi, nhưng không đo hợp đồng mới ký, hồ sơ đang chờ hoàn tất hay giá trị tiền của giao dịch. Vì vậy, chỉ tiêu khác rõ với giấy phép xây dựng: một bên phản ánh chuyển nhượng nguồn cung sẵn có, bên kia thể hiện kế hoạch tạo thêm nguồn cung. Nó cũng khác chỉ số nhà chờ bán, vốn đi trước thời điểm giao dịch được ghi nhận hoàn tất.
Nếu biểu đồ trình bày tốc độ đã hiệu chỉnh mùa vụ và quy đổi theo năm, mức hiển thị không phải số căn thực sự bán trong riêng tháng đó. So kỳ liền trước phù hợp để nhận biết phản ứng nhanh với lãi vay và lượng nhà rao bán; so cùng kỳ giúp giảm nhiễu mùa vụ và lịch nghỉ. Tháng có Tết dương lịch, thời tiết xấu hoặc số ngày làm việc khác thường có thể làm tiến độ hoàn tất giao dịch lệch đi. Kỳ gần nhất có khả năng được sửa khi thông tin giao dịch được bổ sung, nên cần kết hợp xu hướng nhiều tháng với giá nhà và chỉ số chờ bán.
Câu hỏi thường gặp
- Nhà thứ cấp có phải là nhà mới xây không?
- Không. Đây là nhà đã tồn tại và được chuyển nhượng lại, không phải lần bán đầu tiên của nhà mới.
- Doanh số khác chỉ số nhà chờ bán thế nào?
- Doanh số ghi nhận giao dịch đã hoàn tất, còn nhà chờ bán phản ánh hợp đồng đã ký nhưng chưa hoàn tất.
- Con số trên biểu đồ có phải lượng nhà bán thực tế trong tháng không?
- Không nhất thiết. Nếu chuỗi được quy đổi theo năm, nó biểu thị tốc độ bán giả định duy trì trong cả năm.
