Doanh số nhà ở mới để bán ở Mỹ

Hiểu về doanh số nhà ở mới để bán ở Mỹ

Tồn kho nhà mới để bán là số căn dành cho một hộ còn được chào bán tại cuối kỳ và chưa có hợp đồng mua hoặc tiền đặt cọc. Một căn có thể gia nhập tồn kho từ khi được phép xây, hoặc từ lúc bắt đầu làm móng tại nơi không dùng giấy phép, miễn là nhà được xây để bán kèm đất. Tổng này gom cả nhà chưa khởi công, nhà đang thi công và nhà đã hoàn tất; không bao gồm căn đã bán, nhà xây cho thuê, nhà chủ đất tự xây hay căn nhiều hộ. Khác doanh số, đây là một tồn lượng tại thời điểm cuối tháng, không phải luồng giao dịch diễn ra trong tháng.

Đọc mức tồn kho cùng cơ cấu theo giai đoạn sẽ hữu ích hơn nhìn tổng số đơn lẻ: nhiều căn chưa khởi công cho thấy nguồn cung còn có thể trì hoãn, còn nhiều căn hoàn thành hàm ý vốn đã nằm trong sản phẩm sẵn giao. Chuỗi hiệu chỉnh mùa vụ phù hợp để so với tháng liền trước, trong khi đối chiếu cùng kỳ giúp tránh diễn giải quá mức nhịp bán nhà theo mùa. Cũng nên đặt cạnh doanh số và số tháng tồn kho, vì cùng một lượng chào bán có thể là khan hiếm khi cầu mạnh nhưng lại thành dư cung khi cầu yếu. Ước tính gần nhất có thể được điều chỉnh.