Doanh số nhà ở mới để bán đang xây dựng, Mỹ
Doanh số nhà ở mới để bán đang xây dựng, Mỹ kỳ 06-2026 đạt 254 Nghìn căn, theo Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Thị trường nhà ở (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-1999 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp)
Chỉ tiêu này trong bảng Thị trường nhà ở
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Doanh số nhà xây mới | 628 | 618 | 646 | 659 | 630 | 576 | 723 | 757 | 652 | 714 | |
| Nhà ở mới để bán | 485 | 486 | 483 | 479 | 486 | 477 | 477 | 486 | 490 | 487 | |
| Đang xây dựng | 254 | 261 | 260 | 260 | 255 | 252 | 248 | 258 | 259 | 262 |
Hiểu về doanh số nhà ở mới để bán đang xây dựng, Mỹ
Các căn nhà mới dành cho một hộ đã bắt đầu làm móng nhưng chưa hoàn thiện, vẫn đang chào bán và chưa nhận hợp đồng hoặc tiền đặt cọc tạo thành tồn kho đang xây dựng. Chỉ nhà được xây để bán cùng phần đất mới được tính; nhà đặt làm cho chủ đất, nhà cho thuê và căn thuộc công trình nhiều hộ không nằm trong phạm vi. Dòng này là phần giữa của tổng tồn kho theo trạng thái thi công: nó đã vượt nhóm chưa khởi công nhưng chưa đạt nhóm hoàn thành. Khi một căn được bán trong lúc thi công, căn đó rời tồn kho dù công trường vẫn tiếp tục hoạt động.
Đây thường là phần nguồn cung khó điều chỉnh nhanh vì chi phí đã phát sinh nhưng nhà chưa sẵn sàng bàn giao. Tồn kho tăng có thể do nhiều dự án bước vào thi công, tiến độ kéo dài hoặc tốc độ ký hợp đồng chậm; muốn phân biệt phải xem thêm nhà khởi công, doanh số và tồn kho đã hoàn thành. So với tháng trước cho thấy sự chuyển động trong đường ống xây dựng, còn so cùng kỳ giúp kiểm soát ảnh hưởng của thời tiết và mùa mua nhà. Không nên cộng biến động giữa các trạng thái như những căn hoàn toàn khác nhau, bởi cùng một căn có thể lần lượt chuyển từ chưa khởi công sang đang xây rồi hoàn thành. Số liệu gần kỳ hiện tại có thể được sửa lại.
Câu hỏi thường gặp
- Một căn đang thi công nhưng đã ký hợp đồng còn được tính không?
- Không, chỉ những căn vẫn để bán và chưa có hợp đồng hoặc tiền đặt cọc mới thuộc tồn kho.
- Tồn kho đang xây tăng có đồng nghĩa hoạt động xây dựng tăng mạnh không?
- Chưa chắc, mức tăng cũng có thể do tiến độ chậm hoặc nhà khó tìm được người mua.
- Khi nào căn nhà chuyển sang nhóm đã hoàn thành?
- Căn chuyển nhóm khi đạt mốc hoàn thiện theo định nghĩa xây dựng, miễn là lúc đó vẫn chưa được bán.
