Doanh số nhà ở mới để bán chưa khởi công, Mỹ
Doanh số nhà ở mới để bán chưa khởi công, Mỹ kỳ 06-2026 đạt 113 Nghìn căn, theo Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Thị trường nhà ở (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-1999 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp)
Chỉ tiêu này trong bảng Thị trường nhà ở
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Doanh số nhà xây mới | 628 | 618 | 646 | 659 | 630 | 576 | 723 | 757 | 652 | 714 | |
| Nhà ở mới để bán | 485 | 486 | 483 | 479 | 486 | 477 | 477 | 486 | 490 | 487 | |
| Chưa khởi công | 113 | 108 | 103 | 99 | 107 | 97 | 102 | 104 | 105 | 103 |
Hiểu về doanh số nhà ở mới để bán chưa khởi công, Mỹ
Nhóm chưa khởi công đếm các căn nhà mới dành cho một hộ đang được chào bán, chưa có người mua và chưa bắt đầu đào móng hoặc làm nền. Tại khu vực sử dụng giấy phép xây dựng, dự án đã phải được cho phép mới có thể thuộc nhóm này; nơi không áp dụng giấy phép thì căn nhà chỉ đi vào thống kê chào bán khi công việc nền móng bắt đầu, nên về thực tế không hình thành tồn kho chưa khởi công theo cùng cách. Đây là phần linh hoạt nhất của tổng nhà để bán, khác nhà đang xây vì chưa phát sinh thi công và khác nhà hoàn thành vì chưa có sản phẩm sẵn bàn giao.
Mức cao có thể thể hiện nguồn cung dự kiến dồi dào, nhưng không nên coi toàn bộ là nhà chắc chắn sắp được xây. Chủ đầu tư còn khả năng lùi tiến độ nếu lãi vay tăng hoặc đơn đặt mua yếu đi; ngược lại, một phần có thể được bán trước khi động thổ và chuyển thẳng khỏi tồn kho. So sánh tháng liền trước giúp nhận ra thay đổi sớm trong kế hoạch mở bán, còn cùng kỳ phù hợp hơn để đánh giá xu hướng vì hoạt động cấp phép và mua nhà mang tính mùa vụ. Các kỳ mới công bố là ước tính và có thể thay đổi khi hồ sơ mẫu được cập nhật.
Câu hỏi thường gặp
- Chưa khởi công có nghĩa là căn nhà chỉ mới nằm trong ý tưởng không?
- Không hẳn, căn được chào bán phải đạt mốc đủ điều kiện ghi nhận, thường gắn với việc đã được phép xây tại nơi áp dụng giấy phép.
- Nhà bán từ bản vẽ còn nằm trong tồn kho này không?
- Không, sau khi hợp đồng được ký hoặc tiền đặt cọc được nhận, căn nhà không còn là hàng để bán dù chưa động thổ.
- Vì sao nhóm này nhạy với kỳ vọng thị trường?
- Do chưa thi công, kế hoạch có thể được đẩy nhanh, trì hoãn hoặc bán trước tùy sức cầu và điều kiện tài chính.
