Bảng này phản ánh quy mô giao dịch nhà ở bằng số lượng căn hay bằng giá trị tiền tệ?

Bảng này chỉ đo lường khối lượng giao dịch tính bằng số lượng căn nhà đã chuyển nhượng, không tính bằng giá trị tiền.

Phân khúc nhà xây mới có được cộng chung vào tổng số lượng giao dịch không?

Có, số lượng giao dịch nhà xây mới là một bộ phận cấu thành nằm trong tổng số lượng giao dịch nhà ở chung của từng quốc gia.

Tại sao số liệu giao dịch nhà ở giữa các quý thường có sự chênh lệch lớn?

Thị trường nhà ở chịu ảnh hưởng mạnh bởi tính mùa vụ, điều kiện tín dụng và chu kỳ kinh tế trong từng giai đoạn cụ thể.

Số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Name: Số lượng giao dịch nhà ở châu Âu
Creator: Eurostat
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Chỉ tiêu	Q2-2026	Q1-2026	Q4-2025	Q3-2025	Q2-2025	Q1-2025	Q4-2024	Q3-2024	Q2-2024	Q1-2024	Q4-2023	Q3-2023	Q2-2023
Tổng số căn giao dịch11
Pháp	252.310	233.195	274.677	272.177	246.284	230.569	250.512	254.112	221.720	193.894	235.614	259.349	263.389
Hà Lan	64.636	61.075	75.295	68.450	63.709	57.813	68.663	60.872	54.219	49.238	56.739	50.827	47.832
Bỉ	33.250	34.827	40.285	37.510	37.349	36.652	34.681	32.963	31.074	27.584	34.460	30.618	30.697
Ireland	10.342	10.451	15.206	13.638	11.776	9.887	14.846	12.904	11.407	9.606	14.409	13.212	11.929
Áo	19.591	14.312	16.033	13.857	13.306	12.002	12.795	11.427	11.683	8.890	10.854	9.834	10.155
Phần Lan	15.225	15.012	18.233	18.661	18.493	16.302	17.438	17.766	16.731	13.831	18.968	17.727	16.982
Bồ Đào Nha	34.935	32.828	37.459	37.507	37.699	35.967	38.847	35.462	31.948	28.283	29.105	29.635	28.732
Bulgaria	20.593	16.227	20.245	27.205	25.131	19.916	26.125	24.921	24.438	19.360	26.544	23.275	22.245
Croatia	3.434	2.788	3.843	3.938	5.146	4.820	4.455	4.688	4.945	4.420	4.826	5.152	6.657
Litva	12.177	10.210	12.049	12.038	11.531	10.642	10.585	10.320	9.272	7.495	8.816	9.325	9.940
Slovenia	2.735	2.594	2.653	2.660	2.990	2.706	2.287	1.790	2.157	2.241	2.578	2.426	2.576
Nhà xây mới10
Pháp	20.419	18.916	18.322	16.972	18.885	17.488	20.135	17.553	19.745	17.420	18.841	17.181	23.368
Hà Lan	5.684	5.126	8.068	5.868	6.297	6.339	8.735	6.725	6.277	4.797	6.221	3.879	3.332
Ireland	2.760	2.514	4.256	3.148	2.789	1.942	3.676	2.622	2.343	1.601	3.255	2.152	2.251
Áo	3.611	2.313	2.636	2.493	2.260	2.067	1.879	1.793	1.893	1.319	1.583	1.587	1.721
Phần Lan	690	637	1.051	832	907	761	1.208	1.146	1.210	1.009	2.204	2.510	2.653
Bồ Đào Nha	6.833	6.497	7.573	7.313	7.270	7.288	7.788	7.461	6.476	5.794	5.959	6.706	5.974
Bulgaria	6.390	5.181	6.608	7.628	7.554	6.022	7.055	6.877	7.255	5.545	7.260	5.718	6.028
Croatia	944	833	1.155	1.200	1.259	1.698	1.224	1.350	1.268	1.259	1.311	1.359	1.500
Litva	2.039	1.894	2.337	1.911	1.821	1.490	1.803	1.655	1.506	1.255	1.923	1.757	2.247
Slovenia	75	82	70	145	209	251	105	137	174	348	276	127	190
Nhà đã qua sử dụng11
Pháp	231.892	214.280	256.354	255.205	227.399	213.081	230.378	236.559	201.975	176.474	216.773	242.168	240.021
Hà Lan	58.952	55.949	67.227	62.582	57.412	51.474	59.928	54.147	47.942	44.441	50.518	46.948	44.500
Bỉ	33.250	34.827	40.285	37.510	37.349	36.652	34.681	32.963	31.074	27.584	34.460	30.618	30.697
Ireland	7.582	7.937	10.950	10.490	8.987	7.945	11.170	10.282	9.064	8.005	11.154	11.060	9.678
Áo	15.980	11.999	13.397	11.364	11.046	9.935	10.916	9.634	9.790	7.571	9.271	8.247	8.434
Phần Lan	14.535	14.375	17.182	17.829	17.586	15.541	16.230	16.620	15.521	12.822	16.764	15.217	14.329
Bồ Đào Nha	28.102	26.331	29.886	30.194	30.429	28.679	31.059	28.001	25.472	22.489	23.146	22.929	22.758
Bulgaria	14.203	11.046	13.637	19.577	17.577	13.894	19.070	18.044	17.183	13.815	19.284	17.557	16.217
Croatia	2.490	1.955	2.688	2.738	3.887	3.122	3.231	3.338	3.677	3.161	3.515	3.793	5.157
Litva	10.138	8.316	9.712	10.127	9.710	9.152	8.782	8.665	7.766	6.240	6.893	7.568	7.693
Slovenia	2.660	2.512	2.583	2.515	2.781	2.455	2.182	1.653	1.983	1.893	2.302	2.299	2.386
Chỉ số số lượng giao dịch (2025=100)15
Pháp	98,59	91,12	107,33	106,35	96,26	90,12	97,91	99,32	86,66	75,78	92,09	101,37	102,95
Tây Ban Nha	96,41	91,96	105,02	91,52	104,08	99,37	103,38	89,16	101,51	85,46	87,35	75,78	90,47
Hà Lan	97,43	92,06	113,5	103,18	96,07	87,18	103,54	91,79	81,76	74,25	85,56	76,64	72,13
Bỉ	87,62	91,77	106,16	98,84	98,42	96,58	91,39	86,86	81,88	72,69	90,81	80,68	80,89
Ireland	81,91	82,77	120,43	108,01	93,26	78,3	117,58	102,2	90,34	76,08	114,11	104,64	94,47
Áo	142,21	103,89	116,38	100,59	97,91	88,32	94,15	84,09	85,97	65,42	79,87	72,36	74,73
Phần Lan	84,95	83,76	101,73	104,12	103,18	90,96	97,3	99,13	93,35	77,17	105,83	98,91	94,75
Bồ Đào Nha	94,02	88,35	100,81	100,94	101,46	96,79	104,55	95,44	85,98	76,12	78,33	79,75	77,32
Bulgaria	89,05	70,17	87,55	117,65	108,68	86,13	112,98	107,77	105,68	83,72	114,79	100,65	96,2
Luxembourg	90,41	83,81	81,11	100,94	139,36	78,6	118,06	82,39	74,52	62,42	57,2	56,26	59,01
Croatia	77,4	62,84	86,62	88,76	115,99	108,64	100,41	105,66	111,46	99,62	108,77	116,12	150,04
Litva	105,29	88,28	104,19	104,09	99,71	92,02	91,53	89,23	80,17	64,81	76,23	80,63	85,95
Slovenia	99,37	94,25	96,39	96,65	108,64	98,32	83,1	65,04	78,37	81,42	93,67	88,15	93,6
Cyprus	117,21	101,6	109,84	100,6	100,11	89,44	99,02	99,9	96,96	89,29	103,75	93,29	107,99
Malta	105,66	112,21	110,53	99,85	95,01	95,29	97,6	92,93	97,37	94,79	98,05	88,83	99

Số căn nhà ở được mua bán mỗi quý tại 15 nước châu Âu, từ quý I năm 2006 — thước đo KHỐI LƯỢNG của thị trường nhà ở, bổ sung cho chỉ số giá nhà. Giá và lượng giao dịch thường không quay đầu cùng lúc, và lượng giao dịch bao giờ cũng phản ứng trước — thị trường nguội đi bằng cách ít người mua bán hẳn đi trước khi giá thật sự giảm. Bảng tách nhà xây mới và nhà đã qua sử dụng, kèm chỉ số (2025=100) để so hình dạng chu kỳ giữa các nước có quy mô rất khác nhau. BA GIỚI HẠN của nguồn phải biết: Eurostat KHÔNG tính mức bình quân cho cả khối vì mỗi nước dựa trên một hệ thống đăng ký bất động sản riêng; sáu nước khu vực đồng euro KHÔNG tham gia thống kê này, trong đó có Đức và Ý — hai thị trường lớn nhất; và Tây Ban Nha, Luxembourg, Cyprus, Malta chỉ công bố chỉ số chứ không công bố số căn tuyệt đối. Pháp có chuỗi dài nhất, liên tục từ 2006. Nguồn: Eurostat.

Hiểu về số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Bảng này tập hợp số lượng căn nhà ở được giao dịch mua bán qua từng kỳ tại nhiều quốc gia châu Âu, phân tách theo tổng thể chung và phân khúc nhà xây mới. Dữ liệu phản ánh quy mô khối lượng giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản dân cư, loại trừ các giao dịch bất động sản thương mại hay đất đai không có nhà ở.

Cấu trúc lưới được chia thành các dòng tổng hợp cho toàn khu vực và các dòng chi tiết cho từng quốc gia thành viên, đi kèm các dòng riêng cho phân khúc nhà xây mới. Người đọc nên so sánh theo chiều ngang để quan sát diễn biến tăng giảm qua các quý, hoặc so sánh theo chiều dọc giữa các quốc gia để thấy sự khác biệt về mức độ sôi động của thị trường nhà ở giữa các vùng lãnh thổ.

Khi phân tích, cần lưu ý rằng dữ liệu giao dịch nhà ở thường có độ trễ nhất định khi thu thập và có thể được điều chỉnh lại ở các kỳ công bố sau. Việc so sánh nên ưu tiên đối chiếu cùng kỳ năm trước để loại bỏ yếu tố mùa vụ, vì các quý đầu năm thường có nhịp giao dịch thấp hơn các quý cuối năm do vướng kỳ nghỉ lễ lớn.

Câu hỏi thường gặp

Bảng này phản ánh quy mô giao dịch nhà ở bằng số lượng căn hay bằng giá trị tiền tệ?: Bảng này chỉ đo lường khối lượng giao dịch tính bằng số lượng căn nhà đã chuyển nhượng, không tính bằng giá trị tiền.
Phân khúc nhà xây mới có được cộng chung vào tổng số lượng giao dịch không?: Có, số lượng giao dịch nhà xây mới là một bộ phận cấu thành nằm trong tổng số lượng giao dịch nhà ở chung của từng quốc gia.
Tại sao số liệu giao dịch nhà ở giữa các quý thường có sự chênh lệch lớn?: Thị trường nhà ở chịu ảnh hưởng mạnh bởi tính mùa vụ, điều kiện tín dụng và chu kỳ kinh tế trong từng giai đoạn cụ thể.

Số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Hiểu về số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Câu hỏi thường gặp

Có thể bạn quan tâm

Chỉ tiêu