Bảng này phản ánh quy mô giao dịch nhà ở bằng số lượng căn hay bằng giá trị tiền tệ?

Bảng này chỉ đo lường khối lượng giao dịch tính bằng số lượng căn nhà đã chuyển nhượng, không tính bằng giá trị tiền.

Phân khúc nhà xây mới có được cộng chung vào tổng số lượng giao dịch không?

Có, số lượng giao dịch nhà xây mới là một bộ phận cấu thành nằm trong tổng số lượng giao dịch nhà ở chung của từng quốc gia.

Tại sao số liệu giao dịch nhà ở giữa các quý thường có sự chênh lệch lớn?

Thị trường nhà ở chịu ảnh hưởng mạnh bởi tính mùa vụ, điều kiện tín dụng và chu kỳ kinh tế trong từng giai đoạn cụ thể.

Số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Name: Số lượng giao dịch nhà ở châu Âu
Creator: Eurostat
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Số căn nhà ở được mua bán mỗi quý tại 15 nước châu Âu, từ quý I năm 2006 — thước đo KHỐI LƯỢNG của thị trường nhà ở, bổ sung cho chỉ số giá nhà. Giá và lượng giao dịch thường không quay đầu cùng lúc, và lượng giao dịch bao giờ cũng phản ứng trước — thị trường nguội đi bằng cách ít người mua bán hẳn đi trước khi giá thật sự giảm. Bảng tách nhà xây mới và nhà đã qua sử dụng, kèm chỉ số (2025=100) để so hình dạng chu kỳ giữa các nước có quy mô rất khác nhau. BA GIỚI HẠN của nguồn phải biết: Eurostat KHÔNG tính mức bình quân cho cả khối vì mỗi nước dựa trên một hệ thống đăng ký bất động sản riêng; sáu nước khu vực đồng euro KHÔNG tham gia thống kê này, trong đó có Đức và Ý — hai thị trường lớn nhất; và Tây Ban Nha, Luxembourg, Cyprus, Malta chỉ công bố chỉ số chứ không công bố số căn tuyệt đối. Pháp có chuỗi dài nhất, liên tục từ 2006. Nguồn: Eurostat.

Chỉ tiêu	Q1-2026	Q4-2025	Q3-2025	Q2-2025	Q1-2025	Q4-2024	Q3-2024	Q2-2024	Q1-2024	Q4-2023	Q3-2023	Q2-2023	Q1-2023
Tổng số căn giao dịch11
Pháp	231.775	274.690	271.869	246.284	230.569	250.512	254.112	221.720	193.894	235.614	259.349	263.389	256.836
Hà Lan	61.075	75.295	68.450	63.709	57.813	68.663	60.872	54.219	49.238	56.739	50.827	47.832	43.777
Bỉ	34.685	40.285	37.510	37.349	36.652	34.681	32.963	31.074	27.584	34.460	30.618	30.697	28.745
Ireland	9.176	15.206	13.638	11.776	9.887	14.846	12.904	11.407	9.606	14.409	13.212	11.929	10.601
Áo	12.249	15.382	13.669	13.306	12.002	12.795	11.427	11.683	8.890	10.854	9.834	10.155	9.708
Phần Lan	14.375	18.233	18.661	18.493	16.302	17.438	17.766	16.731	13.831	18.968	17.727	16.982	13.457
Bồ Đào Nha	32.828	37.459	37.507	37.699	35.967	38.847	35.462	31.948	28.283	29.105	29.635	28.732	29.280
Bulgaria	16.227	20.245	27.205	25.131	19.916	26.125	24.921	24.438	19.360	26.544	23.275	22.245	17.816
Croatia	2.788	3.843	3.938	5.146	4.820	4.455	4.688	4.945	4.420	4.826	5.152	6.657	4.851
Litva	10.210	12.049	12.038	11.531	10.642	10.585	10.320	9.272	7.495	8.816	9.325	9.940	8.805
Slovenia	2.594	2.653	2.660	2.990	2.706	2.287	1.790	2.157	2.241	2.578	2.426	2.576	2.720
Nhà xây mới10
Pháp	18.583	18.336	16.664	18.885	17.488	20.135	17.553	19.745	17.420	18.841	17.181	23.368	23.577
Hà Lan	5.126	8.068	5.868	6.297	6.339	8.735	6.725	6.277	4.797	6.221	3.879	3.332	3.340
Ireland	2.139	4.256	3.148	2.789	1.942	3.676	2.622	2.343	1.601	3.255	2.152	2.251	1.812
Áo	1.931	2.438	2.319	2.260	2.067	1.879	1.793	1.893	1.319	1.583	1.587	1.721	1.773
Phần Lan	587	1.051	832	907	761	1.208	1.146	1.210	1.009	2.204	2.510	2.653	1.853
Bồ Đào Nha	6.497	7.573	7.313	7.270	7.288	7.788	7.461	6.476	5.794	5.959	6.706	5.974	6.174
Bulgaria	5.181	6.608	7.628	7.554	6.022	7.055	6.877	7.255	5.545	7.260	5.718	6.028	4.703
Croatia	833	1.155	1.200	1.259	1.698	1.224	1.350	1.268	1.259	1.311	1.359	1.500	1.273
Litva	1.894	2.337	1.911	1.821	1.490	1.803	1.655	1.506	1.255	1.923	1.757	2.247	2.164
Slovenia	82	70	145	209	251	105	137	174	348	276	127	190	246
Nhà đã qua sử dụng11
Pháp	213.192	256.354	255.205	227.399	213.081	230.378	236.559	201.975	176.474	216.773	242.168	240.021	233.259
Hà Lan	55.949	67.227	62.582	57.412	51.474	59.928	54.147	47.942	44.441	50.518	46.948	44.500	40.437
Bỉ	34.685	40.285	37.510	37.349	36.652	34.681	32.963	31.074	27.584	34.460	30.618	30.697	28.745
Ireland	7.037	10.950	10.490	8.987	7.945	11.170	10.282	9.064	8.005	11.154	11.060	9.678	8.789
Áo	10.318	12.944	11.350	11.046	9.935	10.916	9.634	9.790	7.571	9.271	8.247	8.434	7.935
Phần Lan	13.788	17.182	17.829	17.586	15.541	16.230	16.620	15.521	12.822	16.764	15.217	14.329	11.604
Bồ Đào Nha	26.331	29.886	30.194	30.429	28.679	31.059	28.001	25.472	22.489	23.146	22.929	22.758	23.106
Bulgaria	11.046	13.637	19.577	17.577	13.894	19.070	18.044	17.183	13.815	19.284	17.557	16.217	13.113
Croatia	1.955	2.688	2.738	3.887	3.122	3.231	3.338	3.677	3.161	3.515	3.793	5.157	3.578
Litva	8.316	9.712	10.127	9.710	9.152	8.782	8.665	7.766	6.240	6.893	7.568	7.693	6.641
Slovenia	2.512	2.583	2.515	2.781	2.455	2.182	1.653	1.983	1.893	2.302	2.299	2.386	2.474
Chỉ số số lượng giao dịch (2025=100)15
Pháp	90,59	107,36	106,26	96,26	90,12	97,91	99,32	86,66	75,78	92,09	101,37	102,95	100,38
Tây Ban Nha	91,96	105,02	91,52	104,08	99,37	103,38	89,16	101,51	85,46	87,35	75,78	90,47	83,92
Hà Lan	92,1	113,54	103,22	96,07	87,18	103,54	91,79	81,76	74,25	85,56	76,64	72,13	66,01
Bỉ	91,4	106,16	98,84	98,42	96,58	91,39	86,86	81,88	72,69	90,81	80,68	80,89	75,75
Ireland	72,67	120,43	108,01	93,26	78,3	117,58	102,2	90,34	76,08	114,11	104,64	94,47	83,96
Áo	90,13	113,19	100,58	97,91	88,32	94,15	84,09	85,97	65,42	79,87	72,36	74,73	71,44
Phần Lan	80,21	101,73	104,12	103,18	90,96	97,3	99,13	93,35	77,17	105,83	98,91	94,75	75,09
Bồ Đào Nha	88,35	100,81	100,94	101,46	96,79	104,55	95,44	85,98	76,12	78,33	79,75	77,32	78,8
Bulgaria	70,17	87,55	117,65	108,68	86,13	112,98	107,77	105,68	83,72	114,79	100,65	96,2	77,04
Luxembourg	83,53	81,11	100,94	139,36	78,6	118,06	82,39	74,52	62,42	57,2	56,26	59,01	56,82
Croatia	62,84	86,62	88,76	115,99	108,64	100,41	105,66	111,46	99,62	108,77	116,12	150,04	109,34
Litva	88,28	104,19	104,09	99,71	92,02	91,53	89,23	80,17	64,81	76,23	80,63	85,95	76,13
Slovenia	94,25	96,39	96,65	108,64	98,32	83,1	65,04	78,37	81,42	93,67	88,15	93,6	98,83
Cyprus	101,6	109,84	100,6	100,11	89,44	99,02	99,9	96,96	89,29	103,75	93,29	107,99	84,5
Malta	94,4	109,57	100,13	95,01	95,29	97,6	92,93	97,37	94,79	98,05	88,83	99	95,86

Hiểu về số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Bảng này tập hợp số lượng căn nhà ở được giao dịch mua bán qua từng kỳ tại nhiều quốc gia châu Âu, phân tách theo tổng thể chung và phân khúc nhà xây mới. Dữ liệu phản ánh quy mô khối lượng giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản dân cư, loại trừ các giao dịch bất động sản thương mại hay đất đai không có nhà ở.

Cấu trúc lưới được chia thành các dòng tổng hợp cho toàn khu vực và các dòng chi tiết cho từng quốc gia thành viên, đi kèm các dòng riêng cho phân khúc nhà xây mới. Người đọc nên so sánh theo chiều ngang để quan sát diễn biến tăng giảm qua các quý, hoặc so sánh theo chiều dọc giữa các quốc gia để thấy sự khác biệt về mức độ sôi động của thị trường nhà ở giữa các vùng lãnh thổ.

Khi phân tích, cần lưu ý rằng dữ liệu giao dịch nhà ở thường có độ trễ nhất định khi thu thập và có thể được điều chỉnh lại ở các kỳ công bố sau. Việc so sánh nên ưu tiên đối chiếu cùng kỳ năm trước để loại bỏ yếu tố mùa vụ, vì các quý đầu năm thường có nhịp giao dịch thấp hơn các quý cuối năm do vướng kỳ nghỉ lễ lớn.

Câu hỏi thường gặp

Bảng này phản ánh quy mô giao dịch nhà ở bằng số lượng căn hay bằng giá trị tiền tệ?: Bảng này chỉ đo lường khối lượng giao dịch tính bằng số lượng căn nhà đã chuyển nhượng, không tính bằng giá trị tiền.
Phân khúc nhà xây mới có được cộng chung vào tổng số lượng giao dịch không?: Có, số lượng giao dịch nhà xây mới là một bộ phận cấu thành nằm trong tổng số lượng giao dịch nhà ở chung của từng quốc gia.
Tại sao số liệu giao dịch nhà ở giữa các quý thường có sự chênh lệch lớn?: Thị trường nhà ở chịu ảnh hưởng mạnh bởi tính mùa vụ, điều kiện tín dụng và chu kỳ kinh tế trong từng giai đoạn cụ thể.

Số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Hiểu về số lượng giao dịch nhà ở châu Âu

Câu hỏi thường gặp

Có thể bạn quan tâm

Chỉ tiêu