Tổng số căn giao dịch nhà ở Pháp

Hiểu về tổng số căn giao dịch nhà ở Pháp

Khoản mục này ghi nhận toàn bộ số lượng căn nhà ở thực tế đã hoàn tất thủ tục sang tên và đổi chủ trên lãnh thổ nước Pháp qua các kỳ báo cáo. Phạm vi bao gồm cả nhà riêng lẻ lẫn căn hộ chung cư trong các dự án thương mại, nhưng loại trừ các giao dịch đất trống không có công trình hoặc các hợp đồng thuê mua chưa chuyển quyền sở hữu chính thức. Điểm khác biệt lớn nhất của tập dữ liệu này so với các chỉ số về giá nhà nằm ở việc nó đếm số lượng giao dịch thực tế phát sinh thay vì theo dõi biến động giá trị trung bình trên mỗi mét vuông.

Người xem cần lưu ý số liệu thường được công bố theo quý và hay trải qua các đợt điều chỉnh hồi tố sau khi các phòng công chứng hoàn tất việc cập nhật dữ liệu đầy đủ. Khi phân tích xu hướng, cách tốt nhất là đối chiếu kỳ này với cùng kỳ năm trước nhằm triệt tiêu các yếu tố biến động theo mùa vụ thường thấy trong thị trường bất động sản. Tránh so sánh trực tiếp giữa hai quý liền kề vì chu kỳ nghỉ lễ dài ngày trong năm thường làm lệch nhịp độ giao dịch.