Dư nợ cho vay bất động sản ngân hàng thương mại Mỹ
Dư nợ cho vay bất động sản ngân hàng thương mại Mỹ kỳ 02-09-2026 đạt 5.829,67 Tỷ USD, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Ngân hàng thương mại (Giá trị · Ngày), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 03-01-1973 đến 02-09-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Ngân hàng thương mại
| Chỉ tiêu | 02-09-2026 | 26-08-2026 | 19-08-2026 | 12-08-2026 | 05-08-2026 | 29-07-2026 | 22-07-2026 | 15-07-2026 | 08-07-2026 | 01-07-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dư nợ cho vay bất động sản2 | 5.829,67 | 5.832,6 | 5.832,76 | 5.822,9 | 5.813,69 | 5.817,37 | 5.814,82 | 5.809,18 | 5.800,82 | 5.800,38 | |
| Cho vay bất động sản nhà ở | 2.697,94 | 2.701,53 | 2.700,45 | 2.695,75 | 2.691,23 | 2.695,15 | 2.695,83 | 2.693,46 | 2.689,62 | 2.692,95 | |
| Cho vay bất động sản thương mại | 3.131,72 | 3.131,07 | 3.132,3 | 3.127,15 | 3.122,45 | 3.122,22 | 3.118,99 | 3.115,72 | 3.111,2 | 3.107,44 |
Hiểu về dư nợ cho vay bất động sản ngân hàng thương mại Mỹ
Khoản mục này cộng các khoản cho vay được xếp vào nhóm bất động sản trên bảng cân đối ngân hàng thương mại. Bên trong có tín dụng nhà ở, bất động sản thương mại, xây dựng và phát triển đất cùng những phân nhóm địa ốc phù hợp; các khoản vay doanh nghiệp không được phân loại theo bất động sản và chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp không thuộc phạm vi. Khác với tổng dư nợ cho vay và cho thuê, đây là một bộ phận theo loại tài sản hoặc mục đích địa ốc. Nó cũng rộng hơn riêng dư nợ nhà ở hay riêng bất động sản thương mại.
Đây là số dư còn tồn tại tại một ngày quan sát, nên không thể đọc như doanh số cho vay hay giá trị giao dịch nhà đất. So cùng kỳ thường hữu ích để nhận ra chu kỳ tín dụng địa ốc, trong khi so kỳ liền trước phù hợp để phát hiện chuyển động mới nhưng dễ nhiễu bởi tất toán lớn, bán khoản vay và lịch nghỉ. Thay đổi tiêu chuẩn phân loại hoặc phạm vi báo cáo có thể tạo điểm gãy; số gần cuối chuỗi cũng có khả năng được điều chỉnh. Muốn đánh giá rủi ro, cần đặt dư nợ cạnh nợ quá hạn thay vì chỉ nhìn quy mô.
Câu hỏi thường gặp
- Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp có nằm trong dư nợ này không?
- Không. Chỉ tiêu theo dõi khoản vay bất động sản, còn chứng khoán là một loại tài sản khác trên bảng cân đối.
- Dư nợ bất động sản tăng có đồng nghĩa giá nhà tăng không?
- Không, vì dư nợ còn chịu tác động của giải ngân, trả nợ, bán khoản vay và cơ cấu giữa các loại bất động sản.
- Có thể dùng chỉ tiêu này để đo trực tiếp rủi ro tín dụng không?
- Không nên dùng riêng lẻ. Cần xem thêm nợ quá hạn và cơ cấu nhà ở, thương mại cùng xây dựng.
