Số tháng tồn kho nhà thứ cấp ở Mỹ

Hiểu về số tháng tồn kho nhà thứ cấp ở Mỹ

Số tháng tồn kho biểu thị khoảng thời gian cần thiết để bán hết lượng nhà đã qua sử dụng đang chào bán nếu tốc độ giao dịch hiện tại được giữ nguyên và không có căn mới gia nhập thị trường. Đây là tỷ số giữa tồn kho và nhịp bán, không phải tuổi trung bình của tin rao hay thời gian một căn cụ thể nằm trên thị trường. Khác với tồn kho tuyệt đối, chỉ tiêu này kết hợp cả cung lẫn cầu: cùng một lượng nhà nhưng doanh số chậm hơn sẽ tạo ra số tháng cao hơn.

Mức tăng thường hàm ý cán cân thị trường nghiêng bớt về phía người bán, song cần tách nguyên nhân từ tồn kho tăng và doanh số giảm. Đọc cùng chuỗi tồn kho tuyệt đối sẽ tránh nhầm lẫn này. So sánh cùng kỳ phù hợp khi thành phần chưa hiệu chỉnh mùa vụ; so với tháng trước chỉ đáng tin hơn khi cách điều chỉnh giữa tử số và mẫu số nhất quán. Vì tỷ số sử dụng tốc độ bán của kỳ hiện tại, một cú giảm doanh số ngắn hạn có thể đẩy chỉ tiêu lên mạnh. Các lần rà soát dữ liệu thành phần cũng có thể làm mức đã công bố thay đổi.