Chỉ số giá nhà Case-Shiller 20 thành phố, chưa hiệu chỉnh, Mỹ
Chỉ số giá nhà Case-Shiller 20 thành phố, chưa hiệu chỉnh, Mỹ kỳ 05-2026 đạt 348,62 Index, theo FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2000 đến 05-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis)
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà
| Chỉ tiêu | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | 08-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASE-SHILLER — CHƯA HIỆU CHỈNH MÙA VỤ | |||||||||||
| 20 thành phố lớn | 348,62 | 345,57 | 342,08 | 338,45 | 336,88 | 337,19 | 337,48 | 337,42 | 338,32 | 339,95 | |
| Toàn quốc | 335,1 | 332,98 | 330,23 | 327,76 | 326,73 | 327,03 | 327,87 | 328,25 | 328,89 | 329,86 |
Hiểu về chỉ số giá nhà Case-Shiller 20 thành phố, chưa hiệu chỉnh, Mỹ
Rổ hai mươi thành phố ghi nhận mức thay đổi giá của nhà ở riêng lẻ đã qua giao dịch tại các đô thị lớn của Mỹ. Giá được suy ra từ những cặp mua bán liên tiếp của cùng tài sản, thay vì từ giá bình quân của toàn bộ nhà bán trong tháng. Phạm vi rộng hơn rổ mười thành phố nhưng vẫn là thước đo đô thị, không thể thay thế chuỗi toàn quốc; nhà xây mới, căn hộ và tài sản không có cặp giao dịch phù hợp không được phản ánh đầy đủ.
Vì chưa hiệu chỉnh mùa vụ, đường chỉ số có thể lên xuống theo chu kỳ mua nhà trong năm, điều kiện thời tiết và lịch nghỉ. So với cùng kỳ giúp đánh giá đà giá đáng tin cậy hơn, còn so tháng liền trước chủ yếu hữu ích khi đặt cạnh bản đã hiệu chỉnh. Cần phân biệt mức chỉ số với giá tiền: điểm số cao hơn chỉ cho biết giá tương đối đã tăng từ kỳ gốc. Dữ liệu mới công bố có thể được sửa khi các giao dịch bổ sung được xử lý.
Câu hỏi thường gặp
- Rổ hai mươi thành phố khác rổ mười thành phố thế nào?
- Rổ này bao phủ thêm các đô thị, nhờ đó bức tranh rộng hơn nhưng vẫn không phải toàn bộ thị trường nhà ở Mỹ.
- Chỉ số có tính nhà mới xây không?
- Nhà mới thường chưa có lịch sử bán lặp lại nên không được đại diện đầy đủ trong phương pháp này.
- Điểm chỉ số có thể đổi dù giá nhà điển hình ít đổi không?
- Có. Trọng số địa lý, chất lượng cặp giao dịch và các hồ sơ mới được bổ sung đều có thể tác động đến kết quả tổng hợp.
