Nợ quá hạn cho vay bất động sản của ngân hàng thương mại Mỹ

Hiểu về nợ quá hạn cho vay bất động sản của ngân hàng thương mại Mỹ

Thống kê ghi nhận tổng giá trị các khoản thế chấp bằng tài sản địa ốc đã phát sinh tình trạng chậm trả nghĩa vụ tài chính. Danh mục này bao gồm nợ quá hạn từ bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại và đất nông nghiệp, nhưng không bao gồm các khoản vay kinh doanh không dùng thế chấp địa ốc. Điểm khác biệt so với chỉ tiêu tổng nợ quá hạn là số liệu này thu hẹp phạm vi vào phân khúc chịu rủi ro từ thị trường tài sản cố định.

Dữ liệu được tính toán và công bố theo quý. Do biến động của thị trường địa ốc thường đi kèm độ trễ so với chu kỳ kinh tế chung, việc so sánh cùng kỳ năm trước sẽ đem lại cái nhìn khách quan hơn, giúp tránh được những sai lệch do yếu tố mùa vụ hay các đợt điều chỉnh số liệu sơ bộ.