Nhà khởi công nhà 2-4 đơn vị ở Mỹ
Nhà khởi công nhà 2-4 đơn vị ở Mỹ kỳ 06-2026 đạt 19 Nghìn căn, theo Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Thị trường nhà ở (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-1959 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp)
Chỉ tiêu này trong bảng Thị trường nhà ở
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà khởi công | 1.427 | 1.199 | 1.414 | 1.522 | 1.346 | 1.385 | 1.378 | 1.319 | 1.273 | 1.319 | |
| Nhà 2-4 đơn vị | 19 | 11 | 6 | 24 | 9 | 22 | 22 | 15 | 25 | 11 | |
| Nhà từ 5 đơn vị trở lên | 513 | 291 | 494 | 481 | 414 | 469 | 410 | 375 | 355 | 471 |
Hiểu về nhà khởi công nhà 2-4 đơn vị ở Mỹ
Các căn được khởi công trong công trình nhà ở tư nhân quy mô từ hai đến bốn đơn vị tạo thành chuỗi này. Số liệu đếm đơn vị ở chứ không đếm tòa nhà: một công trình có nhiều căn sẽ đóng góp tương ứng nhiều căn vào kết quả. Nhà chỉ có một căn, dự án từ năm căn trở lên, công trình phi nhà ở và phần xây dựng chưa bước sang giai đoạn khởi công đều nằm ngoài phạm vi. Đây là phân khúc trung gian trong bảng, tách biệt cả nhà riêng lẻ lẫn các dự án chung cư quy mô lớn.
Do quy mô phân khúc tương đối hẹp, việc một vài dự án bắt đầu đúng hoặc lệch tháng có thể tạo biến động tỷ lệ lớn. Vì thế nên quan sát xu hướng qua nhiều kỳ thay vì diễn giải riêng một điểm. So sánh cùng kỳ năm trước giúp hạn chế ảnh hưởng mùa vụ khi chuỗi gốc chưa được điều chỉnh; đối chiếu tháng trước phù hợp hơn với bản đã hiệu chỉnh. Số ước tính ban đầu có thể đổi sau khi thông tin dự án được hoàn thiện. Khi so với tổng khởi công, cần nhớ dòng này đã nằm trong tổng và không đại diện cho toàn bộ thị trường nhà cho thuê.
Câu hỏi thường gặp
- Một công trình bốn căn được ghi nhận ra sao?
- Chuỗi ghi nhận theo số đơn vị ở, nên toàn bộ các căn thuộc công trình được cộng vào kỳ khởi công.
- Vì sao dòng này thường thất thường hơn nhà riêng lẻ?
- Phân khúc nhỏ hơn nên thời điểm triển khai của một nhóm dự án có thể tác động mạnh đến kết quả từng tháng.
- Có thể dùng chỉ tiêu này để đo toàn bộ nguồn cung cho thuê không?
- Không. Một phần căn có thể để bán, còn nhiều căn cho thuê nằm trong các dự án quy mô lớn hơn.
