Nhà khởi công đang xây dựng ở Mỹ
Nhà khởi công đang xây dựng ở Mỹ kỳ 06-2026 đạt 1.264 Nghìn căn, theo Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Thị trường nhà ở (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-1970 đến 06-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: Census Bureau qua FRED; NAR qua HUD PD&R (nhà thứ cấp)
Chỉ tiêu này trong bảng Thị trường nhà ở
| Chỉ tiêu | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà khởi công | 1.427 | 1.199 | 1.414 | 1.522 | 1.346 | 1.385 | 1.378 | 1.319 | 1.273 | 1.319 | |
| Nhà đang xây dựng | 1.264 | 1.266 | 1.268 | 1.262 | 1.270 | 1.270 | 1.281 | 1.301 | 1.312 | 1.323 | |
| Nhà hoàn thành | 1.392 | 1.347 | 1.454 | 1.373 | 1.324 | 1.439 | 1.463 | 1.443 | 1.419 | 1.386 |
Hiểu về nhà khởi công đang xây dựng ở Mỹ
Lượng nhà ở đang xây dựng là tồn lượng các đơn vị đã khởi công nhưng chưa hoàn thành tại thời điểm quan sát. Chuỗi bao gồm công trình còn thi công hoặc tạm gián đoạn mà chưa được ghi nhận hoàn tất; nhà mới chỉ có giấy phép chưa được đưa vào, còn căn đã hoàn thành sẽ rời khỏi tồn lượng. Dù nằm dưới nhánh nhà khởi công, đây không phải số căn bắt đầu xây trong tháng: nó là phần việc đang dở dang được tích lũy từ nhiều kỳ trước.
Chỉ tiêu tăng khi số căn mới khởi công đi vào nhanh hơn số căn hoàn thành đi ra, và giảm trong trường hợp ngược lại. Vì là tồn lượng, so với kỳ liền trước thường trực quan hơn so cùng kỳ để theo dõi áp lực thi công và nguồn cung tương lai; so cùng kỳ vẫn hữu ích khi muốn nhận diện xu hướng dài hơn. Thiếu lao động, vật liệu hoặc thời tiết bất lợi có thể làm tồn lượng tăng do thời gian xây kéo dài, chứ không nhất thiết vì nhu cầu mới mạnh lên. Việc rà soát lại mốc khởi công hay hoàn thành có thể khiến các kỳ gần nhất được điều chỉnh, nên cần đọc cùng cả hai dòng luồng vào và luồng ra.
Câu hỏi thường gặp
- Nhà đang xây có phải là nhà khởi công trong tháng không?
- Không. Đây là tồn lượng từ nhiều tháng, gồm các căn đã khởi công nhưng chưa hoàn thành.
- Vì sao lượng nhà đang xây tăng khi khởi công không tăng?
- Tiến độ hoàn thành có thể chậm lại, khiến căn ở lại trong trạng thái đang xây lâu hơn.
- Chỉ tiêu này có dự báo nguồn cung nhà sắp hoàn thành không?
- Nó cho biết quy mô đường ống xây dựng, nhưng thời điểm hoàn thành còn phụ thuộc tiến độ và loại công trình.
