Doanh số nhà ở mới để bán đã hoàn thành, Mỹ

Hiểu về doanh số nhà ở mới để bán đã hoàn thành, Mỹ

Tồn kho đã hoàn thành bao gồm nhà mới dành cho một hộ đã đạt mốc hoàn thiện, còn được chào bán tại cuối kỳ và chưa có hợp đồng hoặc tiền đặt cọc. Đây là nguồn cung vật chất sẵn sàng cho người mua hơn so với căn đang xây hoặc chưa khởi công, nhưng không đồng nghĩa mọi căn đều có thể vào ở ngay vì thủ tục bàn giao và lựa chọn hoàn thiện có thể khác nhau. Chỉ nhà xây để bán kèm đất được tính; nhà cho thuê, nhà do chủ đất tự tổ chức xây và căn nhiều hộ bị loại ra. Dòng này là bộ phận cuối của tổng tồn kho chứ không phải tổng số nhà hoàn thành trong tháng.

Sự gia tăng kéo dài thường đáng chú ý hơn mức tăng ở nhóm chưa khởi công, vì vốn đã bị khóa trong sản phẩm hoàn thiện và khả năng hoãn xây không còn. Tuy vậy, cần xem đồng thời doanh số: tồn kho có thể tăng khi tốc độ hoàn thiện vượt tốc độ bán, hoặc đơn giản do giao dịch chững lại. So sánh với tháng liền trước hữu ích để nhận biết áp lực bán hàng mới xuất hiện; so cùng kỳ giúp đánh giá liệu tình trạng này có vượt khỏi dao động mùa vụ hay không. Chỉ tiêu không cho biết từng căn đã nằm trên thị trường bao lâu, nên không được dùng thay cho thời gian rao bán trung vị. Các ước tính gần đây có thể được điều chỉnh.