Tốc độ tăng đầu tư nhà ở Mỹ (quy năm)
Tốc độ tăng đầu tư nhà ở Mỹ (quy năm) kỳ Q2-2026 đạt 1,5 %, theo BEA (Bureau of Economic Analysis, Mỹ). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Tăng trưởng GDP theo cấu phần (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q2-1947 đến Q2-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Nguồn: BEA (Bureau of Economic Analysis, Mỹ)
Chỉ tiêu này trong bảng Tăng trưởng GDP theo cấu phần
| Chỉ tiêu | Q2-2026 | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tổng đầu tư tư nhân trong nước | 3 | 7,9 | 2,3 | 0 | -13,8 | 23,3 | -6,8 | 0,9 | 8,2 | -1,6 | |
| Đầu tư tài sản cố định | 7 | 6,5 | 1,5 | 0,8 | 4,4 | 7,1 | -1,9 | 1,5 | 1,4 | 3 | |
| Nhà ở | 1,5 | -7,8 | -1,7 | -7,1 | -5,1 | -1 | 4,3 | -4,8 | -2 | 8,2 |
Hiểu về tốc độ tăng đầu tư nhà ở Mỹ (quy năm)
Dữ liệu phản ánh tốc độ biến động vốn đầu tư vào việc xây mới nhà ở gia đình, cải tạo bất động sản cư trú và các chi phí môi giới chuyển nhượng liên quan. Hạng mục này hoàn toàn loại bỏ các tòa nhà văn phòng, nhà xưởng thương mại hay hạ tầng sản xuất. Điểm đặc trưng khiến chỉ tiêu này khác biệt với mảng phi nhà ở là sự phụ thuộc trực tiếp vào sức mua, thu nhập khả dụng của hộ gia đình và mặt bằng lãi suất vay thế chấp.
Kết quả thống kê được phát hành hàng quý với cách tính quy đổi tốc độ thay đổi so với quý liền trước thành tỷ lệ cả năm. Dữ liệu ban đầu thường trải qua những đợt hiệu chỉnh đáng kể khi nguồn tin về doanh số bán nhà và khởi công được bổ sung. Khi đọc số liệu, nhà phân tích nên chú ý yếu tố mùa vụ thời tiết và nên ưu tiên so sánh quý liên tiếp để kịp thời nhận diện điểm đảo chiều của thị trường bất động sản thay vì dùng số so cùng kỳ.
Câu hỏi thường gặp
- Hoa hồng môi giới bất động sản có được tính vào chỉ tiêu này?
- Có, chi phí dịch vụ pháp lý và hoa hồng môi giới khi giao dịch nhà ở đều được coi là một phần của chi phí đầu tư nhà ở.
- Sự thay đổi lãi suất thế chấp ảnh hưởng thế nào đến con số này?
- Lãi suất vay mua nhà tăng cao làm giảm khả năng tiếp cận vốn của hộ gia đình, dẫn đến việc suy giảm hoạt động xây dựng và đầu tư nhà ở.
- Việc sửa chữa nâng cấp nhà cũ có nằm trong phạm vi đo lường?
- Có, toàn bộ chi phí cải tạo, mở rộng hay nâng cấp quy mô lớn đối với nhà ở hiện hữu đều được ghi nhận vào tổng số.
