Chỉ số giá tiêu dùng tiền thuê quy đổi chủ sở hữu Mỹ

Hiểu về chỉ số giá tiêu dùng tiền thuê quy đổi chủ sở hữu Mỹ

Giá thuê quy đổi của chủ sở hữu biểu thị khoản tiền mà người sở hữu nhà được giả định sẽ trả nếu thuê chính căn nhà của mình, không phải tiền trả góp, giá mua nhà hay mức tăng giá bất động sản. Rổ đo hướng đến dịch vụ cư trú mà nhà ở mang lại cho hộ gia đình. So với chỉ số chi phí chỗ ở, phạm vi này không bao gồm tiền thuê thực trả của người thuê và các dạng lưu trú xa nhà; so với nhánh nhà ở rộng hơn, nó cũng không đại diện cho tiện ích, nhiên liệu hoặc đồ dùng gia đình.

Chuỗi được công bố theo tháng và nên đọc như biến động của giá dịch vụ nhà ở tự sử dụng, không phải lợi suất đầu tư vào nhà đất. Do giá thuê quy đổi được ước lượng từ thị trường cho thuê của những nơi ở tương đồng, phản ứng của chỉ số thường chậm hơn giá bán nhà hoặc lãi vay. So sánh cùng kỳ giúp nhận diện xu hướng giá bền hơn, còn so với tháng liền trước hữu ích để phát hiện điểm ngoặt nhưng dễ chịu nhiễu mùa vụ. Kỳ gần nhất có thể được hiệu chỉnh; thay đổi mẫu, quyền số hoặc phương pháp phân loại cũng có thể làm việc đối chiếu dài hạn kém liền mạch.