Giá trị tăng thêm thực nhà ở, Mỹ
Giá trị tăng thêm thực nhà ở, Mỹ kỳ Q1-2026 đạt 2.166,9 Tỷ USD, theo BEA (Bureau of Economic Analysis, Mỹ). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng GDP theo ngành (Giá trị · Quý), với chuỗi số liệu đầy đủ từ Q1-2005 đến Q1-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng GDP theo ngành
| Chỉ tiêu | Q1-2026 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bất động sản, cho thuê và cho thuê tài chính | 3.288 | 3.275,8 | 3.268,8 | 3.260,1 | 3.235,6 | 3.200,8 | 3.174,2 | 3.158,8 | 3.135,5 | 3.129,4 | |
| Bất động sản | 2.971,3 | 2.959,8 | 2.953,3 | 2.944,7 | 2.928,5 | 2.894,6 | 2.869 | 2.853,6 | 2.835,3 | 2.829,4 | |
| Nhà ở | 2.166,9 | 2.159,4 | 2.155,2 | 2.149,4 | 2.143,2 | 2.134,2 | 2.125,8 | 2.116,1 | 2.108,8 | 2.098,8 |
Hiểu về giá trị tăng thêm thực nhà ở, Mỹ
Đại lượng này tập trung đo lường riêng biệt phần giá trị kinh tế thực tế phát sinh từ lĩnh vực nhà ở, bao gồm cả dịch vụ nhà ở cho thuê thương mại lẫn giá trị dịch vụ nhà ở do chủ nhà tự ở tự cung cấp. Phạm vi của khoản mục này khép kín quanh các công trình kiến trúc dùng làm nơi cư trú, loại trừ hoàn toàn các loại cao ốc văn phòng, nhà xưởng hay mặt bằng kinh doanh thương mại. Điểm phân biệt quan trọng là nó chỉ phản ánh dịch vụ không gian lưu trú chứ không bao gồm các hoạt động mua bán hay môi giới đất đai.
Các số liệu thống kê được phát hành định kỳ theo quý và thường có độ trễ nhất định trong việc cập nhật đầy đủ các biến động của thị trường nhà cho thuê thực tế. Khi đọc số liệu, cần lưu ý rằng sự tăng trưởng đôi khi phản ánh mức độ mở rộng của tổng diện tích nhà ở hoặc sự leo thang của giá thuê giả định thay vì năng suất lao động thực tế. Phép so sánh hữu ích nhất là đặt mức tăng trưởng của quý này lên bàn cân với cùng kỳ năm trước để nhận diện đúng xu hướng dài hạn của thị trường nhà ở.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ tiêu này có bao gồm giá trị mua bán nhà đất giữa các cá nhân không?
- Không, nó chỉ đo lường giá trị dịch vụ lưu trú tạo ra từ việc sử dụng nhà ở chứ không tính doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho sinh viên có được tính vào đây không?
- Có, mọi loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu cư trú của dân cư đều được gom vào phạm vi tính toán dịch vụ nhà ở.
- Tại sao chỉ tiêu này rất ít khi sụt giảm mạnh ngay cả trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế?
- Vì nhu cầu về chỗ ở là nhu cầu thiết yếu và các hợp đồng thuê nhà thường có tính cam kết dài hạn, ít thay đổi tức thì theo chu kỳ kinh tế.
