Giá trị tăng thêm bất động sản, Mỹ

Hiểu về giá trị tăng thêm bất động sản, Mỹ

Chỉ tiêu này đo lường tổng giá trị kinh tế ròng sinh ra từ thị trường nhà đất, bao gồm hoạt động mua bán, khai thác cho thuê nhà ở, mặt bằng thương mại và các dịch vụ môi giới bất động sản. Phạm vi bao gồm cả giá trị dịch vụ nhà ở do chủ nhà tự tính toán như thể họ đang tự trả tiền thuê cho chính mình, đồng thời loại trừ các hoạt động xây dựng công trình mới. Điểm khác biệt lớn nhất là tỷ trọng áp đảo của cấu phần ước tính giá trị thuê nhà ngầm định, giúp duy trì sự ổn định ngay cả khi thị trường mua bán giao dịch sụt giảm.

Người đọc cần hiểu rằng phần lớn quy mô của chỉ tiêu này đến từ giá trị dịch vụ nhà ở ước tính chứ không phải từ các giao dịch mua bán đất đai thực tế trên thị trường, do đó nó ít khi phản ánh ngay lập tức các cơn sốt đất ngắn hạn. Các con số công bố theo quý thường có độ trễ nhất định và được tinh chỉnh dựa trên các chỉ số giá nhà và khảo sát chi phí sinh hoạt diện rộng.