Thu thuế sử dụng phi nông nghiệp

Hiểu về thu thuế sử dụng phi nông nghiệp

Khoản thuế sử dụng phi nông nghiệp đánh vào quyền sử dụng những loại đất thuộc phạm vi chịu thuế nhưng không phục vụ sản xuất nông nghiệp, theo căn cứ như diện tích, mục đích sử dụng và giá tính thuế áp dụng. Chỉ tiêu thể hiện số thu vào ngân sách, không phải giá thị trường của đất, tổng giá trị bất động sản hay thuế phát sinh khi chuyển nhượng. So với lệ phí trước bạ, sắc thuế này gắn với việc sử dụng đất trong thời gian nắm giữ, còn lệ phí thường gắn với thủ tục đăng ký tài sản. Nó cũng khác thuế thu nhập vì nghĩa vụ không được xác định trực tiếp từ lương hay lợi nhuận.

Mức thu theo quý thường không bám sát tức thời diễn biến giá nhà đất do căn cứ tính thuế và nhịp thu có thể ổn định trong một khoảng thời gian. Vì thế, không nên diễn giải một quý đi ngang là thị trường bất động sản không đổi. So cùng kỳ hữu ích để tránh nhầm biến động do thời hạn nộp và Tết; so quý liền trước chỉ nên dùng khi lịch thu giữa các kỳ tương đối đồng nhất. Thay đổi danh mục đất, giá tính thuế, miễn giảm hoặc xử lý khoản còn phải nộp có thể tạo bước gãy trong chuỗi. Với số luỹ kế, phần chênh giữa hai mốc mới cho biết lượng thu tăng thêm.