Số dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Hiểu về số dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Dòng dữ liệu này ghi nhận số dự án nhà ở phát triển theo cơ chế thương mại đã đạt điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh. Mỗi dự án được xem là một đơn vị, bất kể có bao nhiêu căn hộ, nhà liền kề, biệt thự hay phân kỳ bán hàng. Phạm vi không bao gồm nhà ở xã hội được tách riêng trong bảng. So với số dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ tiêu này nằm ở giai đoạn sau và gần nguồn cung có thể giao dịch hơn, nhưng vẫn không phải số giao dịch thành công.

Để đánh giá thị trường, nên kết hợp số dự án với quy mô sản phẩm, tiến độ mở bán và mức hấp thụ; chỉ nhìn số đầu dự án dễ đánh giá sai lượng cung. So sánh cùng kỳ giúp hạn chế ảnh hưởng của việc hoàn tất điều kiện pháp lý theo từng đợt, trong khi so quý liền trước hữu ích để nhận ra sự tăng tốc hoặc chững lại gần đây. Kỳ nghỉ dài có thể làm tiến độ hồ sơ và hoạt động kinh doanh giữa các quý thiếu đồng đều. Cũng cần xác định chuỗi biểu thị dự án mới đủ điều kiện trong kỳ hay toàn bộ dự án đang đủ điều kiện, vì cách hiểu này quyết định việc có được cộng các kỳ hay không.