Số dự án nhà ở thương mại đang triển khai

Hiểu về số dự án nhà ở thương mại đang triển khai

Phần thống kê này theo dõi các dự án nhà ở được phát triển để kinh doanh theo cơ chế thương mại và vẫn đang ở giai đoạn thực hiện. Dòng dữ liệu đếm đầu dự án, không đếm căn hộ, nhà liền kề, biệt thự hay diện tích sàn; vì thế không thể dùng trực tiếp để ước lượng nguồn cung nhà ở. Nó khác nhánh nhà ở xã hội ở cơ chế và đối tượng phục vụ, khác tổng dự án đang triển khai ở phạm vi hẹp hơn, đồng thời khác số dự án đủ điều kiện kinh doanh vì dự án đang làm dở chưa chắc đã được phép mở bán sản phẩm.

Biến động cần được đọc như sự thay đổi của tập hợp dự án đang hoạt động, chứ không phải doanh số hoặc số khởi công. Một dự án hoàn thành và rời tập hợp có thể kéo chỉ tiêu xuống dù thị trường xây dựng vẫn tích cực. So với cùng kỳ thường phù hợp để hạn chế tính mùa vụ do Tết và nhịp thi công; so với quý liền trước giúp phát hiện các đợt cập nhật trạng thái. Khi đối chiếu giữa các giai đoạn, nên lưu ý khả năng dự án được tách, nhập, chuyển loại hình hoặc điều chỉnh tiến độ. Muốn đánh giá sức cầu, cần xem thêm giao dịch, giá bán, tồn kho và lượng sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh.