Theo số liệu mới nhất từ Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), số dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư trong quý I/2026 đã tăng mạnh so với quý liền trước. Tổng hợp trên các địa phương báo cáo, cả nước có khoảng 273 dự án được chấp thuận trong Q1-2026, so với khoảng 78 dự án trong Q4-2025 — tương đương mức tăng gấp gần 3,5 lần.
Bắc Ninh bứt phá, dẫn đầu cả nước
Điểm nổi bật nhất của kỳ báo cáo là sự bứt phá của Bắc Ninh. Cộng dồn các loại hình, địa phương này có tới 126 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong Q1-2026, so với chỉ khoảng 8 dự án ở Q4-2025. Riêng nhóm dự án lớn nhất, Bắc Ninh tăng từ 5 lên 85 dự án chỉ trong một quý.
Xếp sau là Thành phố Hồ Chí Minh với khoảng 47 dự án, tăng vọt từ mức nền rất thấp (khoảng 2 dự án) của quý trước. Ở nhóm dự án chính, TP.HCM ghi nhận 28 dự án so với 1 dự án ở Q4-2025. Đồng Nai cũng nổi lên với khoảng 30 dự án, phần lớn xuất hiện trong Q1-2026 sau khi gần như không có số liệu ở kỳ liền trước. Bạn đọc có thể xem số liệu chi tiết theo tỉnh và loại hình để đối chiếu từng nhóm.
Hải Phòng đi ngược xu hướng
Trong khi phần lớn địa phương tăng, TP Hải Phòng lại đi ngược dòng. Cộng dồn các loại hình, số dự án được chấp thuận ở Hải Phòng giảm từ khoảng 49 dự án trong Q4-2025 xuống chỉ còn khoảng 8 dự án ở Q1-2026. Ở nhóm dự án chính, con số giảm từ 27 xuống 4; nhóm khác giảm từ 18 xuống 1. Đây là mức điều chỉnh đáng chú ý, cho thấy nhịp phê duyệt tại Hải Phòng chững lại rõ rệt sau giai đoạn sôi động cuối năm 2025.
Ở nhóm các địa phương quy mô nhỏ hơn, Đắk Lắk đạt khoảng 10 dự án, TP Huế và Lạng Sơn cùng quanh mức 10-11 dự án, Lâm Đồng và Phú Thọ mỗi tỉnh khoảng 6 dự án. Một số tỉnh lần đầu xuất hiện số liệu trong kỳ này như Hưng Yên (4 dự án), Ninh Bình (5 dự án), Thanh Hóa (2 dự án) và Cao Bằng (6 dự án) — phản ánh độ phủ báo cáo được mở rộng so với Q4-2025.
Bức tranh chung và lưu ý khi đọc số liệu
Nhìn tổng thể, Q1-2026 ghi nhận sự sôi động trở lại của hoạt động chấp thuận chủ trương đầu tư dự án bất động sản, tập trung mạnh ở vùng kinh tế phía Bắc (Bắc Ninh) và vùng Đông Nam Bộ (TP.HCM, Đồng Nai). Mức tăng đột biến đầu năm một phần đến từ hiệu ứng kỳ — nhiều dự án dồn vào quý đầu năm — và từ việc nhiều địa phương bổ sung báo cáo.
Cần lưu ý rằng số liệu được tổng hợp theo nhiều loại hình dự án và chỉ phản ánh các tỉnh/thành có gửi báo cáo lên hệ thống của Bộ Xây dựng, nên chưa bao phủ toàn bộ 63 địa phương. Các con số tổng hợp ở trên mang tính tham khảo về xu hướng. Để theo dõi diễn biến qua từng quý và từng loại hình, độc giả có thể tra cứu trực tiếp tại bảng dữ liệu số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trên Titfin.
