Giá nhà đã qua sử dụng Thiên Tân, Trung Quốc so cùng kỳ
Giá nhà đã qua sử dụng Thiên Tân, Trung Quốc so cùng kỳ kỳ 07-2026 đạt -5,5 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà đã qua sử dụng, so cùng kỳ | |||||||||||
| Thiên Tân | -5,5 | -5,8 | -6 | -6,3 | -6,2 | -6 | -5,9 | -5,3 | -4,3 | -3,4 | |
| Thượng Hải | -2 | -3,2 | -4,3 | -5,6 | -6,2 | -6,2 | -6,8 | -6,1 | -4,6 | -3,4 |
Hiểu về giá nhà đã qua sử dụng Thiên Tân, Trung Quốc so cùng kỳ
Chỉ số phản ánh biến động giá thị trường nhà ở thứ cấp tại Thiên Tân trong chu kỳ mười hai tháng so với cùng thời điểm năm trước. Bảng tính lấy mẫu từ các giao dịch thành công đối với căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đã qua sử dụng, loại trừ hoàn toàn các loại hình đất nền, bất động sản công nghiệp hay dự án nhà ở xã hội mới bàn giao. Do vị trí ven biển kế cận thủ đô, biến động giá chuyển nhượng tại đây cho thấy mức độ hấp thụ nhà ở của dân cư đô thị công nghiệp lớn miền Bắc.
Dữ liệu được cập nhật đều đặn theo từng tháng để phục vụ việc theo dõi diễn biến thị trường địa ốc. Nhờ tính so sánh cùng kỳ, chỉ số hạn chế được sự sụt giảm khối lượng giao dịch đột ngột trong kỳ nghỉ Tết hoặc các đợt cao điểm nắng nóng mùa hè. Tuy nhiên, kết quả của tháng gần nhất luôn mang tính chất ước báo và có thể chịu sự điều chỉnh sau khi thu thập trọn vẹn thông tin sang tên đổi chủ. Ngoài ra, việc điều chỉnh khung giá tính thuế trước bạ giữa các năm cũng là yếu tố tạo ra sai lệch kỹ thuật.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số nhà ở Thiên Tân khảo sát những phân khúc nào?
- Đối tượng khảo sát bao gồm toàn bộ nhà ở tư nhân và chung cư đã qua sử dụng có giao dịch thành công trên thị trường thứ cấp. Dữ liệu loại trừ bất động sản thương mại, nhà xưởng và các căn hộ thuộc dự án sơ cấp.
- Tại sao biến động giá nhà ở Thiên Tân lại được theo dõi định kỳ theo tháng?
- Tần suất này giúp ghi nhận kịp thời những thay đổi trong thanh khoản và giá bán bất động sản thứ cấp tại đô thị cảng lớn. Nhà đầu tư qua đó đánh giá được sức mua thực của cư dân địa phương qua từng giai đoạn.
- Việc so sánh với cùng kỳ năm trước mang lại lợi ích gì?
- So sánh cùng kỳ giúp loại bỏ hiện tượng biến động giá chập chờn do các đợt nghỉ lễ kéo dài hay yếu tố thời tiết gây ra. Cách nhìn này cho thấy bức tranh dài hạn và ổn định hơn về xu hướng thị trường.
