Giá nhà xây mới so cùng kỳ Thượng Hải, Trung Quốc
Giá nhà xây mới so cùng kỳ Thượng Hải, Trung Quốc kỳ 07-2026 đạt 3 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so cùng kỳ | |||||||||||
| Thượng Hải | 3 | 3,1 | 3,2 | 3,7 | 3,7 | 4,2 | 4,2 | 4,8 | 5,1 | 5,7 | |
| Trùng Khánh | -3,7 | -4,3 | -4,7 | -4,8 | -4,4 | -3,8 | -3,5 | -2,9 | -2,9 | -2,6 |
Hiểu về giá nhà xây mới so cùng kỳ Thượng Hải, Trung Quốc
Chỉ số thể hiện mức độ gia tăng hoặc giảm sút của giá trị giao dịch nhà ở mới tại trung tâm kinh tế phía Đông so với chính khoảng thời gian đó ở năm trước. Đối tượng tính toán bao gồm toàn bộ nhà ở thương mại trong các dự án phát triển mới được giao dịch thành công, tuyệt đối gạt bỏ mảng nhà thổ cư, chung cư cũ cũng như bất động sản cho thuê hay công nghiệp. Nhờ dòng vốn đầu tư và nguồn cầu dồi dào, biên độ dao động giá tại đây thường mang tính dẫn dắt và chịu sự điều tiết khắt khe hơn hẳn so với đa số các đô thị còn lại.
Số liệu giao dịch được tổng hợp theo chu kỳ tháng, với thông tin kỳ mới nhất có tính chất sơ bộ và mở cho các hiệu chỉnh về sau. Tác động từ kỳ nghỉ Tết Âm lịch thường làm xáo trộn lượng hợp đồng phát sinh trong những tháng đầu năm, khiến việc so sánh liên tiếp giữa các tháng dễ đưa ra tín hiệu nhiễu. Để đánh giá đúng bản chất thị trường, phương pháp so sánh cùng kỳ năm trước tỏ ra ưu việt hơn, nhưng vẫn đòi hỏi người xem phải tính đến yếu tố thay đổi năm gốc hoặc điều chỉnh chính sách tín dụng mua nhà theo từng giai đoạn.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ tiêu này phản ánh giá nhà đất chung hay chỉ căn hộ mới?
- Thống kê chỉ áp dụng riêng cho phân khúc căn hộ thương mại xây mới mở bán, không bao gồm nhà đất chuyển nhượng thứ cấp.
- Tác động của yếu tố mùa vụ thể hiện rõ nhất vào thời điểm nào?
- Giai đoạn đầu năm âm lịch thường chịu ảnh hưởng mạnh do hoạt động giao dịch trầm lắng, gây lệch nhịp số liệu thống kê.
- Vì sao cần thận trọng khi so sánh số liệu giữa các giai đoạn xa nhau?
- Việc thay đổi năm gốc tính toán và sự điều chỉnh tiêu chuẩn phân loại dự án có thể làm thay đổi bản chất của chuỗi số liệu.
