Bất động sản Trung Quốc (đầu tư, nhà ở)

Name: Bất động sản Trung Quốc (đầu tư, nhà ở)
Creator: Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS)
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Bức tranh đầy đủ của thị trường bất động sản Trung Quốc theo tháng: vốn đầu tư phát triển và doanh số bán nhà (chuỗi từ năm 1991), diện tích sàn đang thi công — khởi công mới — hoàn thành — chờ bán, và nguồn vốn của doanh nghiệp địa ốc tách năm cấu phần. Mỗi chỉ tiêu diện tích và doanh số còn tách theo ba loại công trình: nhà ở (chiếm khoảng 80% nên quyết định bức tranh chung), cao ốc văn phòng và nhà thương mại. Diện tích khởi công mới là chỉ báo đi trước của chu kỳ địa ốc; cơ cấu nguồn vốn cho thấy doanh nghiệp đang sống bằng vay ngân hàng, vốn tự có hay tiền thu trước của người mua nhà. Trừ dòng doanh số bán nhà ở thương mại theo tháng, mọi số là LUỸ KẾ từ đầu năm. Cục Thống kê Trung Quốc gộp số liệu tháng 1 và tháng 2 để tránh méo do Tết Nguyên đán, nên chuỗi theo tháng không có điểm dữ liệu ở tháng 1; số gộp được ghi vào tháng 2. Bấm vào tên một chỉ tiêu để thêm vào biểu đồ ở đầu trang.

Nguồn: Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS)Cập nhật cuối: 02-08-2026 07:08

Chỉ tiêu	06-2026	05-2026	04-2026	03-2026	02-2026	12-2025	11-2025	10-2025	09-2025	08-2025	07-2025	06-2025	05-2025	04-2025	03-2025	02-2025	12-2024	11-2024	10-2024	09-2024	08-2024	07-2024	06-2024	05-2024	04-2024	03-2024	02-2024	12-2023	11-2023	10-2023	09-2023	08-2023	07-2023	06-2023	05-2023	04-2023	03-2023
Vốn đầu tư phát triển, luỹ kế từ đầu năm3	3.807,4	3.035,6	2.396,94	1.772	961,2	8.278,8	7.859,1	7.356,3	6.770,6	6.030,9	5.358	4.665,76	3.623,38	2.772,96	1.990,42	1.071,97	10.028,02	9.363,41	8.630,89	7.868,03	6.928,36	6.087,74	5.252,88	4.063,24	3.092,78	2.208,24	1.184,17	11.091,29	10.404,54	9.592,18	8.726,92	7.690	6.771,71	5.854,99	4.570,13	3.551,42	2.597,37
— Nhà ở	2.930	2.342,6		1.353,1	728,2	6.351,4	6.043,2	5.659,5	5.204,6	4.638,2	4.120,8	3.577	2.773,1	2.117,9	1.513,3	805,6	7.604	7.119	6.564,4	5.970,1	5.262,7	4.623	3.988,3	3.082,4	2.339,2	1.658,5	882,3	8.382	7.885,2	7.279,9	6.627,9	5.842,5	5.148,5	4.443,9	3.480,9	2.707,2	1.976,7
— Cao ốc văn phòng	141,1	113		70,2	40,7	320,3	297,9	277,5	256,4	230,1	204,3	179,2	141,2	110,8	81,9	49,2	416	380,3	348,7	317,8	280,7	249,3	216	169,3	133,6	99	57,9	453,1	414,5	379,4	343,7	303,6	268,9	233,2	182,5	139,2	103,1
— Nhà thương mại	249,5	199,3		119,1	64	594,7	560,3	521,1	480,6	426,4	379	329,4	257,3	198,2	143,8	78,2	694,4	643	589,5	538,9	473,1	417,5	361,1	280	217,2	159,7	89,4	805,5	749,3	689,2	626,9	549	483,7	420,5	326,1	258,7	192,8
Doanh số bán nhà ở thương mại trong tháng	857,93	636,57	573,8	907,62		880,71	611,26	597,66	802,52	544,98	532,43	1.015,04	705,62	623,65	1.053,87		1.162,56	826,99	797,48	915,66	639,31	619,71	1.146,82	759,85	671,16	1.078,86		1.130,44	815,69	809,06	1.091,24	770,77	735,84	1.330,52	1.003,62	920,53	1.509,65
Diện tích sàn đang thi công, luỹ kế3	5.540,49	5.487,75		5.417,37	5.353,72	6.598,9	6.560,66	6.529,39	6.485,8	6.431,09	6.387,31	6.333,21	6.250,2	6.203,15	6.137,05	6.059,72	7.332,47	7.260,14	7.206,6	7.159,68	7.094,2	7.032,86	6.968,18	6.888,96	6.875,44	6.785,01	6.669,02	8.383,64	8.313,45	8.228,95	8.156,88	8.064,15	7.996,82	7.915,48	7.795,06	7.712,71	7.645,77
— Nhà ở	3.844,53	3.808,3		3.754,65	3.713,47	4.601,23	4.575,51	4.552,53	4.521,65	4.484,6	4.451,07	4.412,4	4.353,54	4.319,37	4.272,37	4.213,51	5.133,3	5.083,89	5.044,93	5.010,51	4.960,52	4.915,32	4.874,37	4.815,57	4.806,47	4.745,8	4.666,36	5.898,84	5.853,09	5.793,61	5.742,5	5.677,92	5.630,26	5.570,83	5.484,75	5.429,68	5.382,14
— Cao ốc văn phòng	242,34	241,1		240,88	239,71	279,79	277,53	276,72	275,69	274,65	273,5	271,22	269,41	268,64	265,7	264,44	298,58	295,21	293,71	293,17	290,84	289,77	285,95	284,7	284,73	281,14	275,74	331,32	326,65	324,59	322,6	319,62	317,54	315,21	313,06	309,51	307,62
— Nhà thương mại	482,54	478,65		475,77	470,06	569,75	567,63	566,11	563,62	558,47	556,79	553,37	546,94	544,2	539,82	535,78	631,95	625,53	622,1	619,08	617,34	612,84	606,9	601,42	602,27	592,47	586,18	721,81	719,7	713,91	708,25	702,58	696,84	691,9	683,21	677,1	672,71
Diện tích sàn khởi công mới, luỹ kế3	232,39	179,29		103,73	50,84	587,7	534,57	490,61	453,99	398,01	352,06	303,64	231,84	178,36	129,96	66,14	738,93	673,08	612,27	560,51	494,65	437,33	380,23	300,9	235,1	172,83	94,29	953,76	874,56	791,77	721,23	638,91	569,69	498,8	397,23	312,2	241,21
— Nhà ở	169	130,84		74,2	36,95	429,84	391,89	359,52	332,73	293,04	258,81	222,88	170,89	131,64	94,92	48,21	536,6	489,89	445,69	407,45	359,09	316,84	277,48	217,6	170,06	125,34	67,96	692,86	637,37	576,59	525,12	466,36	415,46	363,4	290,1	229	177,19
— Cao ốc văn phòng	4,89	4		2,83	1,68	14,71	12,72	12,09	11,22	9,91	8,98	7,53	6,15	4,83	3,48	2,17	18,93	17,24	15,77	14,54	12,79	11,79	9,64	8,22	7,08	5,46	3,27	25,89	23,2	21,43	19,38	16,62	15,15	13,53	10,94	8,26	6,13
— Nhà thương mại	14,93	10,64		6,42	2,92	38,05	34,87	31,84	29,5	25,83	22,84	19,56	14,34	11,18	8,93	4,12	49,8	45,17	40,58	37,16	32,88	28,83	23,81	19,19	14,42	10,43	6,02	64,59	58,93	53,69	49,1	43,58	38,49	33,74	26,31	21,09	15,81
Diện tích sàn hoàn thành, luỹ kế3	172,21	140,87		97,89	63,2	603,48	394,54	348,61	311,29	276,94	250,34	225,67	183,85	156,48	130,6	87,64	737,43	481,52	419,95	368,16	333,94	300,17	265,19	222,45	188,6	152,59	103,95	998,31	652,37	551,51	487,05	437,26	384,05	339,04	278,26	236,78	194,22
— Nhà ở	121,48	99,99		69,83	46,25	428,3	281,05	248,66	222,28	198,76	180,67	162,66	133,37	114,24	95,02	63,28	537,41	351,97	307,02	268,71	243,93	218,67	192,59	161,99	137,46	111,48	76,94	724,33	475,81	400,79	353,19	317,75	279,54	246,04	201,94	173,96	143,96
— Cao ốc văn phòng	5,91	4,46		2,85	1,33	20,71	13,42	12,08	11	9,33	7,9	7,34	5,58	4,71	3,97	2,8	19,4	12	10,3	9,45	8,54	7,99	7,33	5,98	5,21	4,48	2,75	28,9	18,05	15,76	14,61	12,89	11,64	10,19	8,83	6,47	4,82
— Nhà thương mại	11,5	9,52		6,51	3,99	42,59	27,86	24,54	22,32	20,01	17,73	15,9	13,32	11,2	9,43	6,38	48,94	32,72	29,24	26,18	24,08	22,46	20,07	16,53	13,75	11,03	7,41	70,23	45,39	38,83	34,69	31,87	28,06	24,75	20,8	17,86	14,51
Diện tích nhà mới bán được, luỹ kế3	401,4	313,2		195,25	92,93	881,01	787,02	719,82	658,35	573,04	515,6	458,51	353,15	282,62	218,69	107,46	973,85	861,18	779,3	702,84	606,02	541,49	479,16	366,42	292,52	226,68	113,69
— Nhà ở	333,18	260,27		160,08	77,36	732,99	658,18	602,72	550,63	480,86	432,18	383,58	297,45	238,53	184,81	92,07	814,5	722,24	653,68	587,88	508,12	454,01	401,14	307,44	245,07	189,42	95,59
— Cao ốc văn phòng	11,1	8,56		6,15	2,37	22,39	18,95	17,44	16,42	14	12,78	11,6	8,1	6,64	5,16	1,89	24,03	20,81	18,91	17,57	14,9	13,27	12,02	8,79	7,15	5,81	2,68
— Nhà thương mại	22,73	17,56		11,71	5,42	53,53	46,7	42,25	38,69	33,19	30	26,97	20,5	16,44	12,62	5,85	59,86	52,04	46,73	42,86	36,01	32,2	28,53	21,92	17,67	13,78	6,97
Doanh số bán nhà mới, luỹ kế3	3.794,5	2.936,6		1.726,2	818,6	8.393,7	7.513	6.901,7	6.304	5.501,5	4.956,6	4.424,1	3.409,1	2.703,5	2.079,8	1.025,9	9.675	8.512,5	7.685,5	6.888	5.972,3	5.333	4.713,3	3.566,5	2.806,7	2.135,5	1.056,6
— Nhà ở	3.327	2.578,3		1.492,1	716,3	7.333,5	6.600,8	6.068,7	5.532,9	4.844,7	4.359,3	3.884,9	3.011,9	2.386,6	1.836,2	916	8.486,4	7.487,1	6.748,6	6.024	5.242,5	4.678,7	4.127	3.116,3	2.445,3	1.852,3	922,7
— Cao ốc văn phòng	138,8	103,4		67,7	25,7	290	240,4	223,4	211,1	177,6	163,7	149,7	103,3	83,9	66,1	24,7	320,8	268,8	246,9	230,4	193,4	172,2	156,7	116	95,8	75,9	33,2
— Nhà thương mại	198,7	154,9		102,2	46,6	499,1	434,8	394,8	362,7	309,4	280,4	252,4	190,3	152,1	116	55,1	572,8	499,6	454,3	420	352,8	318,1	283,3	222	176,2	138,6	68,9
Diện tích nhà thương mại chờ bán3	763,15	771,82		786,01	799,98	766,32	753,06	756,06	759,28	761,69	764,86	769,48	774,27	781,42	786,64	798,91	753,27	732,86	730,57	731,77	737,83	739,26	738,94	742,56	745,53	748,33	759,69	672,95	653,85	648,35	645,37	647,95	645,64	641,59	641,2	644,87	647,7
— Nhà ở	408,65	416,2		427,71	437,52	402,36	393,61	396,45	399,37	402,29	405,36	408,21	412,64	417,03	421,58	431,74	390,88	376,52	375,23	376,79	381,03	382,38	382,87	387,12	390,88	394,58	405	331,19	318,13	313,62	311,86	313,66	312,39	310,06	310,48	314,29	318,41
— Cao ốc văn phòng	52,09	51,93		52,55	53,21	53,3	52,34	51,95	52,09	51,35	51,18	51,53	51,39	51,72	52,33	52,41	53,13	51,97	51,8	51,75	52,15	52,42	52,11	52,14	52,17	52,04	51,13	48,54	47,64	47,51	47,3	47,36	47,6	47,56	47,68	47,21	46,86
— Nhà thương mại	135,44	135,83		136,64	137,6	142,47	141,05	141,5	142,24	142,11	142,56	143,4	143,71	145,1	145,08	145,24	144,37	142,69	142,32	142,34	142,7	143,11	142,73	143,08	142,19	142,46	144,37	142,31	140,69	140,2	140,27	140,66	140,73	139,92	140,29	141,03	140,62
Vốn huy động được trong năm, luỹ kế5	4.023,3	3.275,6		2.052,4	1.304,7	9.311,7	8.514,5	7.885,3	7.229,9	6.431,8	5.728,7			3.259,6	2.472,9	1.557,7	10.766,1	9.657,5	8.723,5	7.889,8	6.993,2	6.190,1	5.353,8	4.257,1	3.403,6	2.568,9	1.619,3	12.745,9	11.704,4	10.734,5	9.806,7	8.711,6	7.821,7		5.595,8	4.515,5	3.470,8
— Vay trong nước	571,6	487,5		341,9	257	1.409,4	1.314,9	1.216	1.129,4	1.023,2	920,7			561,9	444,1	295,4	1.521,7	1.347,6	1.240	1.146,6	1.022,9	921,6	820,7	681	558,3	455,4	314,4	1.559,5	1.422,7	1.311,7	1.210	1.067,1	973,2		717,5	614,4	499,5
— Vốn nước ngoài	0,4	0,3		0,3	0,3	2,5	2,3	1,9	1,8	1,8	1,7			1,6	0,1	0,1	3,2	3	3	2,9	2	1,7	1,3	1,1	0,9	0,7	0,5	4,7	4,2	3,7	3,6	3,5	3		1,3	1,2	0,8
— Vốn tự huy động	1.474	1.198,5		776,2	493,9	3.314,9	3.062,8	2.841,9	2.611,1	2.297,4	2.023			1.095,3	816,8	523,3	3.774,6	3.467,6	3.148,3	2.868	2.515	2.205,7	1.886,2	1.481,6	1.173,6	868,1	537,4	4.198,9	3.850,5	3.478,1	3.125,2	2.719,5	2.391,6		1.626,7	1.296,5	1.017,1
— Tiền đặt cọc và thu trước	1.244,2	1.001,2		585,8	358,9	2.808,9	2.509,8	2.325,7	2.113,8	1.884,4	1.681,5			968,3	733,5	457,7	3.357,1	2.962,4	2.644,4	2.359,3	2.107,8	1.869,3	1.599,9	1.258,4	1.000,2	743,5	463	4.320,2	3.958,3	3.659,6	3.363,1	3.018,5	2.737,7		1.987,8	1.592,5	1.190,9
— Vay thế chấp cá nhân	513,7	406,6		220,4	112,8	1.285,2	1.178,6	1.083,4	988,4	885,7	791,8			451,8	337,3	194,5	1.566,1	1.391,1	1.243,6	1.107,9	992	874,8	774,9	619,1	495,3	364,3	221,4	2.148,9	1.998,2	1.850,6	1.702,8	1.545,3	1.395		1.035,4	822,2	618,8