Giá nhà xây mới so cùng kỳ Thâm Quyến, Trung Quốc

Hiểu về giá nhà xây mới so cùng kỳ Thâm Quyến, Trung Quốc

Chỉ số ghi nhận biên độ thay đổi của giá giao dịch thành công đối với căn hộ chung cư mới ra mắt tại đô thị Thâm Quyến so với tháng tương ứng của năm liền trước. Khảo sát chỉ tính các dự án thương mại hoàn tất thủ tục ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, bỏ qua các loại hình căn hộ dịch vụ thương mại, nhà ở chính sách và toàn bộ giao dịch chuyển nhượng thứ cấp. Là trung tâm công nghệ và tài chính hàng đầu, giá bất động sản tại địa phương này chịu tác động cực kỳ nhạy bén bởi dòng vốn tín dụng và tâm lý nhà đầu tư so với các thành phố lân cận.

Thống kê được cập nhật định kỳ mỗi tháng với các con số của kỳ gần nhất mang tính chất ước tính và có khả năng điều chỉnh sau khi rà soát đầy đủ hợp đồng. Khi phân tích, nhà đầu tư cần cảnh giác với bẫy thống kê phát sinh từ sự thay đổi vị trí dự án ra mắt, chẳng hạn như việc xuất hiện nhiều dự án cao cấp ở khu vực trung tâm trong một tháng nhất định có thể đẩy giá bình quân lên cao dù mặt bằng chung không đổi. Việc so sánh theo chu kỳ mười hai tháng là phương pháp tối ưu để đánh giá xu hướng dài hạn, loại bỏ các tác động từ tính chất mùa vụ bán hàng cuối năm.