Giá nhà xây mới Tây An, Trung Quốc so cùng kỳ
Giá nhà xây mới Tây An, Trung Quốc so cùng kỳ kỳ 08-2026 đạt -5,4 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 08-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 08-2026 | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so cùng kỳ | |||||||||||
| Tây An | -5,4 | -5,6 | -5,5 | -5,6 | -5,6 | -5,5 | -5,5 | -5,6 | -5,6 | -5,4 | |
| Tây Ninh | -4,8 | -4,5 | -4,3 | -4 | -3,6 | -3,3 | -3,5 | -3,1 | -3,1 | -3,5 |
Hiểu về giá nhà xây mới Tây An, Trung Quốc so cùng kỳ
Mức chênh lệch giá hợp đồng giao dịch sơ cấp đối với phân khúc chung cư thương mại tại thủ phủ Tây An so với thời điểm một năm trước thể hiện sức co giãn giá bán của nhà phát triển dự án tại trung tâm kinh tế phía tây bắc này. Dữ liệu tập trung ghi nhận đơn giá tính trên mỗi mét vuông đối với các đợt mở bán căn hộ mới, không tính tới thị trường thứ cấp hay bất động sản thương mại như văn phòng và cửa hàng. So với chỉ số so sánh kỳ liền trước, góc nhìn theo chu kỳ mười hai tháng giúp triệt tiêu nhiễu từ những đợt tung hàng tập trung của các chủ đầu tư lớn trong một vài tuần cố định.
Thống kê được theo dõi và công bố định kỳ theo tháng. Khi đọc số liệu, nhà đầu tư nên thận trọng với biến động mặt bằng giá do sự thay đổi trong cơ cấu vị trí các dự án mở bán; nếu một kỳ có nhiều dự án cao cấp ở trung tâm ra mắt, đơn giá trung bình sẽ tăng đột biến dù thị trường chung không đổi. Bên cạnh đó, các kỳ nghỉ kéo dài vào tháng đầu năm thường làm chậm tiến độ làm thủ tục pháp lý, dẫn đến số liệu ước tính ban đầu có thể được cập nhật lại. Việc kết hợp chỉ số giá cùng kỳ với tốc độ hấp thụ nguồn cung sẽ giúp đánh giá chính xác sức khỏe thị trường.
Câu hỏi thường gặp
- Sự khác biệt giữa giá nhà mới và giá nhà cũ tại Tây An là gì?
- Giá nhà mới phản ánh chính sách định giá trực tiếp từ chủ đầu tư dự án, trong khi giá nhà cũ phụ thuộc vào thỏa thuận cá nhân và mức độ thanh khoản của thị trường thứ cấp.
- Yếu tố nào dễ làm lệch diễn biến của chỉ số này?
- Việc xuất hiện nhiều dự án ở vị trí đắc địa hoặc phân khúc cao cấp mở bán cùng thời điểm có thể kéo đơn giá trung bình tăng vọt dù mặt bằng chung không thay đổi.
- Số liệu được theo dõi theo tần suất nào?
- Chỉ số này được ghi nhận và phát hành định kỳ hằng tháng dựa trên hệ thống quản lý hợp đồng mua bán nhà ở.
