Giá nhà xây mới Quảng Châu, Trung Quốc so tháng trước
Giá nhà xây mới Quảng Châu, Trung Quốc so tháng trước kỳ 07-2026 đạt 0,1 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so tháng trước | |||||||||||
| Quảng Châu | 0,1 | 0,2 | 0,2 | 0,1 | 0,3 | 0 | -0,6 | -0,6 | -0,5 | -0,8 | |
| Thâm Quyến | 0,2 | 0,3 | 0,4 | 0,1 | 0,2 | -0,3 | -0,4 | -0,5 | -0,9 | -0,7 |
Hiểu về giá nhà xây mới Quảng Châu, Trung Quốc so tháng trước
Tốc độ dịch chuyển giá giao dịch hợp đồng căn hộ sơ cấp tại đô thị Quảng Châu ghi nhận sự biến động sức mua của thị trường bất động sản miền nam. Thước đo này cập nhật mức thay đổi tỷ lệ phần trăm của giá bán chốt sổ trên các dự án nhà ở vừa hoàn thành hoặc đang mở bán so với chu kỳ liền trước. Phạm vi tính toán tập trung hoàn toàn vào các giao dịch mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, bỏ qua toàn bộ mảng chuyển nhượng nhà ở đã qua sử dụng. So với các đô thị vệ tinh xung quanh, chỉ tiêu tại đây đại diện cho phân khúc đô thị trung tâm hạt nhân với quy mô dòng vốn lớn và độ nhạy cao trước chính sách tín dụng.
Dữ liệu được cập nhật định kỳ theo tháng để phục vụ việc theo dõi xu hướng ngắn hạn. Do chu kỳ nghỉ lễ đầu năm kéo dài, số liệu giao dịch các tháng khởi đầu thường chịu biến động mang tính mùa vụ và có thể điều chỉnh nhẹ trong các bản phát hành tiếp theo. Khi phân tích, việc đối chiếu biến động tháng với biến động cùng kỳ năm trước giúp loại bỏ yếu tố thời vụ, tránh nhìn nhận sai lệch về xu hướng giá. Người theo dõi cần lưu ý rằng sự thay đổi cơ cấu sản phẩm mở bán trong tháng cũng có thể tác động đến mức giá trung bình mà không hoàn toàn phản ánh sự tăng giảm giá của từng dự án cụ thể.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số này phản ánh giá nhà ở dự án mới hay nhà cũ?
- Dữ liệu chỉ tính toán dựa trên các hợp đồng mua bán nhà ở thương mại mới cất hoặc mở bán lần đầu từ chủ đầu tư, không bao gồm các giao dịch mua đi bán lại trên thị trường thứ cấp.
- Tại sao mức thay đổi theo tháng lại quan trọng đối với thị trường?
- Biến động so với tháng liền trước giúp phát hiện sớm các điểm đảo chiều về giá và tâm lý người mua nhà nhanh hơn so với các chỉ số so sánh theo năm.
- Kỳ nghỉ Tết ảnh hưởng thế nào đến độ chính xác của chỉ tiêu?
- Thời gian nghỉ tết thường khiến số lượng giao dịch giảm mạnh đáng kể, làm cho biến động giá ở giai đoạn này mang nhiều nhiễu thời vụ và có thể được điều chỉnh lại sau đó.
