Giá nhà xây mới so cùng kỳ Nhạc Dương, Trung Quốc
Giá nhà xây mới so cùng kỳ Nhạc Dương, Trung Quốc kỳ 07-2026 đạt -5,2 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so cùng kỳ | |||||||||||
| Nhạc Dương | -5,2 | -4,9 | -4,7 | -4,6 | -4,7 | -4,6 | -4,7 | -4,4 | -4,7 | -4,4 | |
| Quảng Châu | -2,2 | -2,6 | -3,3 | -4,4 | -4,7 | -5,1 | -5,3 | -4,8 | -4,3 | -4,2 |
Hiểu về giá nhà xây mới so cùng kỳ Nhạc Dương, Trung Quốc
Mức thay đổi đơn giá niêm yết trên hợp đồng nhà ở thương mại mở bán lần đầu tại Nhạc Dương thể hiện tỷ lệ tăng giảm giá bán so với tháng tương ứng trong chu kỳ trước. Bảng số liệu tập trung vào các công trình nhà ở thương mại xây mới chính thức giao dịch, loại trừ mảng nhà chung cư cũ đã qua nhiều đời chủ và loại hình nhà ở tái định cư. So với trung tâm Trường Sa, Nhạc Dương là đô thị ven sông với định hướng phát triển logistics cảng biển và du lịch, nơi biến động giá nhà mới phụ thuộc chặt chẽ vào quy hoạch hạ tầng ven hồ và sức mua của cư dân địa phương thay vì bị tác động bởi các quỹ đầu tư lớn.
Chỉ tiêu được cập nhật hàng tháng và các con số của kỳ vừa qua có thể được điều chỉnh sau khi rà soát lại sổ sách đăng ký giao dịch. Bẫy phổ biến khi phân tích chỉ số so với cùng kỳ năm trước là bỏ qua hiệu ứng nền đệm, khi một đợt giảm giá mạnh ở năm ngoái có thể khiến mức phục hồi nhẹ ở hiện tại biến thành một tỷ lệ tăng trưởng cao trên giấy tờ. Việc theo dõi chu kỳ so với cùng kỳ giúp xóa bỏ tác động của giai đoạn trầm lắng giao dịch tháng Tết, tuy nhiên nên đối soát thêm chỉ số giá nhà cũ để có cái nhìn toàn diện về sức khỏe thị trường.
Câu hỏi thường gặp
- Nguồn cầu nhà ở mới tại Nhạc Dương xuất phát từ đâu?
- Chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực của cư dân nội tỉnh và người lao động gắn liền với hạ tầng cảng biển, dịch vụ.
- Biến động giá nhà mới tại Nhạc Dương có đồng điệu với Trường Sa không?
- Không hoàn toàn, vì Nhạc Dương không áp dụng cơ chế quản lý giá nghiêm ngặt như ở thủ phủ.
- Hiệu ứng nền tác động thế nào đến con số tăng trưởng cùng kỳ?
- Mặt bằng giá quá thấp trong quá khứ có thể khiến tỷ lệ tăng trưởng hiện tại trông tích cực hơn bản chất thực tế.
