Giá nhà xây mới so cùng kỳ Nam Xương, Trung Quốc
Giá nhà xây mới so cùng kỳ Nam Xương, Trung Quốc kỳ 07-2026 đạt -3,9 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so cùng kỳ | |||||||||||
| Nam Xương | -3,9 | -4,2 | -4,8 | -5,5 | -5,4 | -5,1 | -4,8 | -4,5 | -4,3 | -4,1 | |
| Cửu Giang | -5,4 | -5,3 | -4,6 | -4,1 | -4,1 | -3,9 | -3,6 | -3,7 | -3,8 | -4,1 |
Hiểu về giá nhà xây mới so cùng kỳ Nam Xương, Trung Quốc
Thống kê ghi nhận tốc độ biến động đơn giá mua bán hợp đồng nhà ở thương mại mở bán lần đầu tại thủ phủ Nam Xương so với cùng thời điểm chu kỳ trước. Phạm vi dữ liệu tập trung hoàn toàn vào khu vực căn hộ mới hoàn thiện hoặc đang trong giai đoạn thi công chào bán, không tính đến giao dịch mua đi bán lại của phân khúc nhà ở thứ cấp hay đất nền thổ cư. So với các đô thị cùng tỉnh, biến động giá tại đây chịu ảnh hưởng mạnh hơn từ sức mua thương mại của vùng đô thị trung tâm và chính sách tín dụng đô thị thủ phủ.
Chỉ số được tổng hợp và công bố định kỳ theo từng tháng, phản ánh mặt bằng giá thực tế thông qua các hợp đồng đăng ký trực tuyến. Việc đối chiếu cùng kỳ giúp triệt tiêu yếu tố mùa vụ thường thấy như nhịp suy giảm giao dịch vào kỳ nghỉ Tết âm lịch hay đợt đẩy hàng quý cuối. Dù vậy, người phân tích cần lưu ý số liệu mới nhất thường mang tính ước tính và có thể điều chỉnh nhẹ, đồng thời nên kết hợp theo dõi quy mô diện tích sàn chào bán để tránh nhầm lẫn giữa sự tăng giá thực sự với việc thay đổi cơ cấu phân khúc cao cấp mở bán trong kỳ.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số này có bao gồm giá của các căn hộ cũ chuyển nhượng lại không?
- Không, dữ liệu chỉ đo lường giá giao dịch của nhà ở thương mại xây mới mở bán đợt đầu từ các chủ đầu tư. Thị trường nhà ở đã qua sử dụng thuộc phân khúc thứ cấp và được theo dõi ở một tập chỉ số riêng biệt.
- Vì sao nên ưu tiên so sánh giá nhà với cùng kỳ thay vì tháng trước?
- So sánh cùng kỳ giúp triệt tiêu các yếu tố mang tính mùa vụ như đợt trầm lắng giao dịch dịp Tết âm lịch hay cao điểm mở bán cuối năm. Cách làm này mang lại cái nhìn chính xác hơn về xu hướng giá trung và dài hạn.
- Giá nhà tăng có đồng nghĩa với việc toàn bộ thị trường đều tăng giá không?
- Không hẳn, vì sự tăng trưởng chỉ số chung có thể xuất phát từ việc các dự án cao cấp mở bán nhiều hơn trong kỳ. Người đọc cần kết hợp thêm dữ liệu về lượng nhà bán được để đánh giá đúng lực cầu.
