Giá nhà đã qua sử dụng Cáp Nhĩ Tân, Trung Quốc so cùng kỳ
Giá nhà đã qua sử dụng Cáp Nhĩ Tân, Trung Quốc so cùng kỳ kỳ 07-2026 đạt -4,6 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà đã qua sử dụng, so cùng kỳ | |||||||||||
| Cáp Nhĩ Tân | -4,6 | -4,7 | -4,6 | -4,8 | -4,8 | -4,9 | -5 | -5,5 | -5,4 | -5,6 | |
| Cẩm Châu (Liêu Ninh) | -3 | -3 | -3,2 | -3,4 | -3,9 | -4,3 | -4,2 | -4,5 | -5 | -5,6 |
Hiểu về giá nhà đã qua sử dụng Cáp Nhĩ Tân, Trung Quốc so cùng kỳ
Thước đo phản ánh tỷ lệ thay đổi giá giao dịch của phân khúc nhà ở thứ cấp trên địa bàn Cáp Nhĩ Tân so với cùng thời điểm của năm trước đó. Khảo sát bao gồm giá mua bán thực tế của các hộ gia đình đối với chung cư cũ và nhà ở tư nhân, bỏ qua các giao dịch nhà ở mới mở bán từ doanh nghiệp phát triển bất động sản cũng như mặt bằng bán lẻ hay văn phòng. Nằm ở cực Bắc, diễn biến giá nhà đất thứ cấp tại đô thị này minh họa cho sức tiêu dùng và mức độ dịch chuyển dân cư ở khu vực biên giới phía Bắc.
Chỉ số được công bố đều đặn theo từng tháng để phục vụ công tác tra cứu và phân tích thị trường. Việc so sánh cùng kỳ năm trước hỗ trợ loại bỏ hiện tượng biến động ảo do đặc thù thời tiết băng giá kéo dài vào các tháng cuối và đầu năm làm gián đoạn các hoạt động xem nhà. Lưu ý rằng thông tin ở kỳ gần nhất thường là số ước báo sơ bộ và có thể được điều chỉnh nhẹ sau đó. Sự thay đổi trong quy hoạch phân khu đô thị hoặc chính sách tín dụng mua nhà tại địa phương cũng là những yếu tố ảnh hưởng tới đà biến động của chỉ số.
Câu hỏi thường gặp
- Phân khúc bất động sản nào được tính vào chỉ số giá nhà Cáp Nhĩ Tân?
- Chỉ số tính toán dựa trên giá thực tế của các căn hộ và nhà ở đã qua sử dụng có giao dịch thành công. Các công trình thương mại, mặt bằng kinh doanh hay nhà ở mới hoàn thành đều bị loại trừ.
- Tại sao thời tiết mùa đông lại cần được lưu ý khi xem chỉ số này?
- Thời tiết quá lạnh thường làm sụt giảm khối lượng giao dịch trong mùa đông. Phương pháp so sánh cùng kỳ năm trước giúp xóa bỏ tác động mùa vụ này để phản ánh đúng thực chất giá cả.
- Dữ liệu công bố hàng tháng có thay đổi sau khi phát hành không?
- Số liệu công bố ở tháng gần nhất chỉ là con số ước tính ban đầu. Cơ quan phụ trách sẽ chỉnh lý lại trong kỳ tiếp theo khi nhận đủ báo cáo hoàn tất chuyển nhượng.
