Giá nhà xây mới Bắc Hải, Trung Quốc so tháng trước
Giá nhà xây mới Bắc Hải, Trung Quốc so tháng trước kỳ 07-2026 đạt -0,6 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so tháng trước | |||||||||||
| Bắc Hải | -0,6 | -0,7 | -0,3 | -0,6 | -0,3 | -0,4 | -0,3 | -0,7 | -0,9 | -0,4 | |
| Hải Khẩu | -0,6 | -0,4 | -0,3 | 0 | -0,2 | -0,3 | -0,1 | -0,6 | -0,7 | -0,3 |
Hiểu về giá nhà xây mới Bắc Hải, Trung Quốc so tháng trước
Chiều hướng thay đổi mặt bằng giá chốt mua sản phẩm nhà ở sơ cấp tại không gian đô thị ven biển Bắc Hải đo lường sự dịch chuyển tâm lý người mua. Chỉ tiêu tính toán sự chênh lệch phần trăm của mức giá ghi nhận trên các hợp đồng căn hộ thương mại mới mở bán so với tháng trước. Khảo sát tập trung duy nhất vào mảng dự án phát triển mới từ chủ đầu tư, bỏ qua thị trường mua đi bán lại. Đặc điểm của phân khúc nhà ở tại đây là sự hiện diện của luồng cầu mua nhà tránh rét và đầu tư dài hạn từ các địa phương phía bắc.
Số liệu được tổng hợp định kỳ theo tháng nhằm cập nhật diễn biến giao dịch. Do chịu ảnh hưởng bởi yếu tố di chuyển theo mùa của người mua ngoài tỉnh, dữ liệu một số tháng có thể xuất hiện độ lệch lớn và sẽ được rà soát điều chỉnh trong kỳ kế tiếp. Khi đọc chỉ số, người sử dụng cần cảnh giác với bẫy so sánh giữa hai tháng chuyển giao mùa vụ. Việc quan sát số liệu doanh số bán nhà kết hợp với biến động giá sẽ giúp xác định rõ trạng thái thực sự của thị trường.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ số có bị chi phối bởi dòng người mua nhà theo mùa không?
- Có, lượng cầu từ người mua ngoài tỉnh vào các tháng mùa đông có thể thúc đẩy giao dịch và làm thay đổi mặt bằng giá sơ cấp.
- Làm thế nào để biết giá tăng là do dự án cao cấp mở bán?
- Cần đối chiếu thêm chỉ số diện tích sàn bán được và doanh số để biết giá trung bình tăng do cơ cấu hàng hay do tăng giá đồng loạt.
- Kỳ công bố gần nhất có thay đổi được không?
- Số liệu ước tính mới nhất có thể được điều chỉnh nhẹ trong báo cáo tháng sau khi toàn bộ thông tin đối soát hợp đồng được cập nhật.
