Giá nhà xây mới Ôn Châu, Trung Quốc so tháng trước
Giá nhà xây mới Ôn Châu, Trung Quốc so tháng trước kỳ 07-2026 đạt -0,1 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so tháng trước | |||||||||||
| Ôn Châu | -0,1 | -0,2 | -0,3 | -0,1 | 0 | 0 | -0,5 | -0,3 | -0,5 | -0,7 | |
| Kim Hoa | -0,1 | -0,3 | -0,2 | -0,2 | -0,3 | -0,3 | -0,6 | -0,7 | -0,4 | -0,8 |
Hiểu về giá nhà xây mới Ôn Châu, Trung Quốc so tháng trước
Nhịp độ chênh lệch mức giá chốt chuyển nhượng bất động sản ở phân khúc sơ cấp tại địa bàn Ôn Châu giữa kỳ báo cáo và kỳ ngay trước phản ánh diễn biến thực tế của thị trường nhà ở mới xây. Dữ liệu tập trung đo lường sự biến đổi giá mua bán ký kết trực tiếp từ chủ đầu tư, bao gồm các dự án chung cư và nhà thương mại hoàn thiện trong khu vực đô thị. Điểm riêng biệt so với các đô thị khác là chỉ số này phản ánh đặc thù dòng vốn tư nhân năng động cùng tâm lý đầu tư địa phương tại Ôn Châu, hoàn toàn loại trừ các giao dịch nhà cũ mua đi bán lại hay mảng cho thuê bất động sản.
Dữ liệu được cập nhật đều đặn theo chu kỳ tháng, trong đó kết quả công bố gần nhất thường mang tính chất ước tính và có khả năng điều chỉnh sau khi rà soát đầy đủ hợp đồng. Để đánh giá đúng xu hướng, việc theo dõi biến động so với kỳ liền trước giúp phát hiện sớm tín hiệu đảo chiều, song người phân tích cần thận trọng với hiện tượng lệch chu kỳ vào tháng đầu năm do kỳ nghỉ Tết nguyên đán kéo dài. So sánh chuỗi thời gian ngắn hạn còn giúp tách biệt yếu tố chính sách tác động riêng lên trung tâm thương mại lớn của tỉnh này.
Câu hỏi thường gặp
- Chỉ tiêu này phản ánh loại hình bất động sản nào tại Ôn Châu?
- Số liệu tập trung vào các căn hộ và nhà ở thương mại mới xây được chủ đầu tư mở bán lần đầu, không bao gồm nhà ở xã hội hoặc giao dịch chuyển nhượng nhà cũ.
- Vì sao biến động giá theo tháng tại Ôn Châu thường nhạy cảm hơn các khu vực khác?
- Đô thị này có lực lượng nhà đầu tư cá nhân năng động và dòng vốn tư nhân dào dạt, khiến giá giao dịch sơ cấp phản ứng rất nhanh trước các thay đổi về tín dụng.
- Có nên sử dụng chỉ số này để dự báo giá nhà ở cũ không?
- Chỉ số chỉ phản ánh thị trường sơ cấp; giá nhà cũ phụ thuộc vào vị trí thực tế và độ hao mòn nên có thể di chuyển với biên độ hoàn toàn khác.
