Giá nhà xây mới so cùng kỳ Bình Đỉnh Sơn, Trung Quốc
Giá nhà xây mới so cùng kỳ Bình Đỉnh Sơn, Trung Quốc kỳ 07-2026 đạt -2,8 %, theo Đông Phương Tài Phú (Eastmoney). Đây là chỉ tiêu thuộc bảng Giá nhà 70 thành phố lớn (Giá trị · Tháng), với chuỗi số liệu đầy đủ từ 01-2011 đến 07-2026. Chuỗi số liệu đầy đủ và biểu đồ tương tác, tải về miễn phí.
Chỉ tiêu này trong bảng Giá nhà 70 thành phố lớn
| Chỉ tiêu | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà xây mới, so cùng kỳ | |||||||||||
| Bình Đỉnh Sơn | -2,8 | -2,6 | -2,3 | -2,5 | -2,1 | -2,1 | -1,7 | -1,3 | -0,7 | -0,5 | |
| Vũ Hán | -2,1 | -2,9 | -3,1 | -3,9 | -4,1 | -3,5 | -3,8 | -3,4 | -3 | -2,1 |
Hiểu về giá nhà xây mới so cùng kỳ Bình Đỉnh Sơn, Trung Quốc
Biên độ thay đổi giá bàn giao đợt đầu của các căn hộ thương mại xây mới tại Bình Đỉnh Sơn thể hiện mức độ chênh lệch về đơn giá giao dịch thực tế so với đúng kỳ tháng đó của năm ngoái. Chỉ tiêu tập trung ghi nhận các dòng sản phẩm nhà ở thương mại phổ thông mới xuất hiện trên thị trường, hoàn toàn bỏ qua các giao dịch nhà cũ, nhà tập thể cũ và đất nền tự xây. Khác biệt rõ nhất so với các thành phố lớn trong tỉnh là Bình Đỉnh Sơn chịu sức ép từ cấu trúc kinh tế dựa vào khai khoáng, khiến sức mua và định giá nhà ở mới chịu ảnh hưởng mạnh bởi chu kỳ hàng hóa và thu nhập ngành tài nguyên.
Số liệu công bố theo tần suất tháng và số liệu tháng gần nhất có thể được tinh chỉnh lại dựa trên dữ liệu thanh toán thuế sang tên thực tế. Điểm cần đặc biệt chú ý khi đọc chỉ số so với cùng kỳ là bẫy hiệu ứng nền, khi một khoảng thời gian trầm lắng của chu kỳ cũ có thể làm cho tỷ lệ tăng trưởng hiện tại trông có vẻ cao hơn thực tế dù thanh khoản thị trường vẫn yếu. Ngoài ra, chính sách ưu đãi tài chính địa phương áp dụng vào giai đoạn chuyển giao năm cũ sang năm mới cũng tạo ra những điểm sai lệch ngắn hạn trên chu kỳ.
Câu hỏi thường gặp
- Đặc thù kinh tế địa phương ảnh hưởng ra sao tới giá nhà mới Bình Đỉnh Sơn?
- Nhu cầu và giá nhà mới tại đây chịu tác động lớn từ biến động thu nhập của các ngành công nghiệp khai khoáng then chốt.
- Hiệu ứng nền đệm có ý nghĩa gì khi đọc chỉ số này?
- Nếu mặt bằng giá cùng kỳ năm trước quá thấp, tỷ lệ tăng hiện tại có thể bị phóng đại dù thị trường thực tế chưa hồi phục mạnh.
- Các nhà đầu tư cá nhân mua bán nhà cũ có nằm trong phạm vi chỉ số không?
- Không, chỉ số hoàn toàn loại trừ các giao dịch chuyển nhượng nhà ở đã qua sử dụng giữa các cá nhân.
